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Objektstandort
Rosengasse 4, 7035 Steinbrunn, Eisenstadt – Umgebung, Burgenland
Objektinformationen
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Bautyp: Neubau
- Zustand: Sehr gut/gut
- Wohnfläche: 260 m²
- Grundfläche: 558 m²
- Zimmer: 6
- Böden: Parkett
- Heizung: Gasheizung, Holzofen, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
- Wintergarten
Objektbeschreibung
Superädifikat
Das bedeutet, dass auf fremden Grund ( Eigentümer ist die Gemeinde Steinbrunn) ein Eigenheim errichtet ist.
Das Gebäude wird verkauft, der Eigentümer des Hauses muss eine jährliche Mieter an den Grundbesitzer bezahlen, dazu gibt es auch einen Mietvertrag.
Derzeit belaufen sich die Kosten für die Miete auf € 2,90 pro m² Boden zuzüglich 20% Ust, wertgesichert.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet,1985 erfolgte ein Um-und Zubau.
2000 wurde die Gasetagenheizung eingebaut, weiterhin kann man auch mit Holz heizen.
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas und Telefon.
Sat Schüssel
Das Haus besteht aus Erdgeschoss (ca.138m²), einem kleinen Kellerraum mit 8m², einem ersten Stock zuzüglich ausgebautem Spitzboden mit ca. 130m².
Das Haus verfügt über eine Garage ans Haus rechts angebaut, einem Carport mit Einfahrtstor und noch vielen Gartenhütten und Gebäuden an der hinteren Grundstücksgrenze.
In unmittelbarer Nähe des Steinbrunner Sees gelegen ein herrliches Domizil, es ist ganzjährig bewohnbar und es darf der Hauptwohnsitz begründet werden.
Einmalige Kosten: Beispiel
Kaufpreis Wohnung € 209.000–
Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust
Energieausweis
Mit1. Juli 2026 hat sich das „Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 – EAVG 2012“ geändert.
Konkret sind nun der Heizwärmebedarf HWB, der Endenergiebedaf EEB und die Gesamtenergieeffizienzklasse jeweils unter Standortbedingungen anzugeben, den Faktor für die Gesamtenergieeffizienz fGEE gibt es nicht mehr.
Somit hier die Werte des neuen Energieausweises:
Heizwärmebedarf HWBRef,SK 197,9 kWh/m²a
Endenergiebedaf EEBSK 274,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse Gfossil
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besondere Liegenschaft in ruhiger Wohnlage.
Wir führen hauptsächlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.