Objektstandort
Stockerau, 2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- Objekttyp Maisonette
- Bautyp Neubau
- Zustand Erstbezug
- Wohnfläche 148,36 m²
- Zimmer 5
- Stockwerk(e) 1/2 DG
- Topnummer 18
- Böden Parkett
- Heizung Fernwärme
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern, 2 Terrassen und Kellerabteil, als Büro konzipiert
Die Wohnung liegt im 1.DG/2.DG mit Lift
Erstbezug
Baujahr 2021-2023
Eichenparkett
Feinsteinzeugfliesen
Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper im Bad
Gegensprechanlage
Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss
Räume:
Untere Etage:
5 Zimmer, Vorraum, Bad mit Behinderten WC und Dusche, ein zweites WC daneben, Waschraum und WC, keine Küche derzeit in dieser Ebene vorgesehen
Obere Etage:
Treppe ins 2. Dachgeschoss, 2 kleine „Räume“ die jeweils zu den Terrassen führen, mit Schiebetüren ausgeführt.
In einem Raum auf dieser Etage sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Gesamtfläche: 121,25 m²
Terrasse: 50,03 m²
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum.
Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden.
Einmalige Kosten: Beispiel
Kaufpreis Wohnung € 531.000.-
Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung.
Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.