{"id":4754,"date":"2026-09-28T08:15:06","date_gmt":"2026-09-28T07:15:06","guid":{"rendered":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=4754"},"modified":"2026-09-28T08:15:06","modified_gmt":"2026-09-28T07:15:06","slug":"baugrund-mit-kleinem-abrissobjekt-und-nicht-funktionsfaehigem-pool","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2026\/09\/28\/baugrund-mit-kleinem-abrissobjekt-und-nicht-funktionsfaehigem-pool\/","title":{"rendered":"Baugrund mit kleinem Abrissobjekt und nicht funktionsf\u00e4higem Pool"},"content":{"rendered":"\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Objektstandort<\/h2>\n\n\n\n

Schafflerhofstra\u00dfe 259, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt<\/p>\n\n\n\n

Objektinformationen<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Objekttyp: Grundst\u00fcck<\/li>\n\n\n\n
  • Grundfl\u00e4che: 543 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Besitzform: Kauf<\/li>\n\n\n\n
  • Verf\u00fcgbar: nach Vereinbarung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Objektbeschreibung<\/h2>\n\n\n\n

    Gegenst\u00e4ndliche Liegenschaft am Rande von Wien ist eben und rechteckig.<\/p>\n\n\n\n

    Sie ist zur G\u00e4nze umz\u00e4unt, ein Pool rechts hinten im Garten ist nicht mehr funktionsf\u00e4hig, vorne rechts am Grund steht eine Gartenh\u00fctte f\u00fcr Werkzeug.<\/p>\n\n\n\n

    Links hinten befindet sich das Sommerh\u00e4uschen, es wurde ebenso wie das Pool 2005 nachtr\u00e4glich  bewilligt.<\/p>\n\n\n\n

    Es besteht aus Vorraum, Zimmer, K\u00fcche und WC.<\/p>\n\n\n\n

    Anschl\u00fcsse:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Wasser<\/p>\n\n\n\n

    Strom<\/p>\n\n\n\n

    Kanal, 2003 eingeleitet<\/p>\n\n\n\n

    Das Gas liegt in der Stra\u00dfe, nicht am Grund.<\/p>\n\n\n\n

    Fl\u00e4chenwidmung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    W I, 6,5 m, ogk BB7<\/p>\n\n\n\n

    W<\/strong> bedeutet Wohngebiet<\/p>\n\n\n\n

    I<\/strong> bedeutet: mindestens 2,5, m, h\u00f6chsten 9 m, hier ist auf 6,5m beschr\u00e4nkt!!!<\/p>\n\n\n\n

    ogk:<\/strong> offene oder gekuppelte Bauweise<\/p>\n\n\n\n

    Auf den mit BB7<\/strong> bezeichneten Fl\u00e4chen darf die bebaute Grundfl\u00e4che von Hauptgeb\u00e4uden jeweils h\u00f6chstens 150m\u00b2 betragen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft<\/strong>
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Eintragungsgeb\u00fchr
    3% ,– zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision.
    Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft laut Absprache mit dem Vertragserrichter zzgl.Barauslagen ..
    1,2% bei Fremdfinanzierung f\u00fcr Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich)
    ggbf. Kosten f\u00fcr ausl\u00e4ndergrundverkehrsbeh\u00f6rdliche Genehmigung (falls erforderlich)<\/p>\n\n\n\n

    Gerne besichtige ich mit Ihnen diesen netten Baugrund.<\/p>\n\n\n\n

    Wir f\u00fchren ausschlie\u00dflich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Preisinformation
    \nKaufpreis \u20ac 350.000
    \nMaklerprovision: \u20ac 10.500<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4759,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4754","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4754"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4754\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4779,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4754\/revisions\/4779"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4759"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}