{"id":4425,"date":"2026-07-20T11:45:49","date_gmt":"2026-07-20T10:45:49","guid":{"rendered":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=4425"},"modified":"2026-07-20T11:45:50","modified_gmt":"2026-07-20T10:45:50","slug":"bungalow-mit-garten-pool-und-garage-in-ruhiger-lage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2026\/07\/20\/bungalow-mit-garten-pool-und-garage-in-ruhiger-lage\/","title":{"rendered":"Bungalow mit Garten, Pool und Garage in ruhiger Lage"},"content":{"rendered":"\n
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Objektstandort<\/h2>\n\n\n\n

Sulzbach 20, 2571 Altenmarkt an der Triesting, Baden, Nieder\u00f6sterreich<\/p>\n\n\n\n

Objektinformationen<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Objekttyp: Bungalow<\/li>\n\n\n\n
  • Bautyp: Neubau<\/li>\n\n\n\n
  • Zustand: Sanierungsbed\u00fcrftig<\/li>\n\n\n\n
  • Wohnfl\u00e4che: 105 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Grundfl\u00e4che: 1.420 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Zimmer: 4<\/li>\n\n\n\n
  • Heizung: Elektroheizung, Kachelofen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Ausstattung und Freifl\u00e4chen<\/h2>\n\n\n\n
      \n
    • Einbauk\u00fcche<\/li>\n\n\n\n
    • Garage<\/li>\n\n\n\n
    • Parkplatz<\/li>\n\n\n\n
    • Abstellraum<\/li>\n\n\n\n
    • Garten<\/li>\n\n\n\n
    • Terrasse: 105 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Objektbeschreibung<\/h2>\n\n\n\n

      Eckdaten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      1.420 m\u00b2, <\/strong>nicht im Grenzkataster eingetragen<\/p>\n\n\n\n

      Fl\u00e4chenwidmung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Bauland-Wohngebiet (BW)offene Bauweise<\/p>\n\n\n\n

      Es gibt keinen eigenen Bebauungsplan, es gilt die N\u00d6 Bauordnung<\/p>\n\n\n\n

      Bauklasse: II<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      mindestens 5 m, bis maximal 11 m m\u00f6glich<\/p>\n\n\n\n

      30% der Gesamtgrundfl\u00e4che sind verbaubar.<\/p>\n\n\n\n

      Es sind Zubauten m\u00f6glich, die Nebengeb\u00e4ude d\u00fcrfen aber in Summe insgesamt nur eine Fl\u00e4che von 150m\u00b2 ausmachen und z\u00e4hlen zu den 30% dazu<\/p>\n\n\n\n

      Baujahr: 1966<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Anschl\u00fcsse:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Wasser, Strom (EVN), Kanal , Telefon abgemeldet<\/p>\n\n\n\n

      Es gibt kein Gas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Glasfaser liegt an der Grundst\u00fccksgrenze<\/p>\n\n\n\n

      Eine Sat-Sch\u00fcssel befindet sich am Dach, der Anschluss ist im Wohnzimmer<\/p>\n\n\n\n

      Wohngeb\u00e4ude:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Wohnfl\u00e4che: ca. 106m\u00b2 laut Plan<\/p>\n\n\n\n

      Garage:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      17 m\u00b2 laut Plan, daran anschlie\u00dfend ist ein \u201eGer\u00e4teschuppen\u201c hinter dem Haus direkt angebaut, der Eingang ist vom Garten aus.<\/p>\n\n\n\n

      Terrasse:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Die Terrassenfl\u00e4chen liegen auf 3 Seiten des Hauses mit einer Gesamtf\u00e4che von ca. 95m\u00b2. Weiters gibt es im Garten eine Terrasse auf der linken Gartenh\u00e4lfte.<\/p>\n\n\n\n

      Rechteckiges Pool<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Technikgeb\u00e4ude im rechten hinteren Gartenbereich<\/p>\n\n\n\n

      Heizung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Kachelofen im Wohnzimmer (Festbrennstoff)<\/p>\n\n\n\n

      Elektroheizk\u00f6rper zus\u00e4tzlich im Wohnzimmer und in allen 3 Schlafzimmern<\/p>\n\n\n\n

      Warmwasser:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Ein neuer Boiler befindet sich im Badezimmer.<\/p>\n\n\n\n

      Beschreibung, Zimmeraufteilung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Windfang<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      • Abstellraum mit Fenster<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      • Gang, Vorraum<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      • WC mit Fenster, getrennt vom Bad<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      • 3 Zimmer (Schlaf-und Kinderzimmer)<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      • Bad mit Wanne und Fenster<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      • K\u00fcche<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Besonderes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Die pers\u00f6nlichen Dinge werden noch fertig ger\u00e4umt, alles andere kann auf Kundenwunsch behalten oder ger\u00e4umt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Preisinformation
        \nKaufpreis: \u20ac 240.000
        \nMaklerprovision: \u20ac 7.200<\/p>\n

        Energieausweis\/Heizung
        \nHWB (kWh\/m\u00b2\/Jahr): 300,2
        \nHWB Energieklasse: G
        \nfGEE: 7,55
        \nfGEE Energieklasse: G
        \nHeizung: Elektroheizung, Kachelofen<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4457,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[84,9,13],"tags":[431,25,166,286,304],"class_list":["post-4425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bungalow","category-haus","category-kauf","tag-2571-altenmarkt","tag-bungalow","tag-kauf","tag-neubau","tag-sanierungsbeduerftig","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4425","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4425"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4425\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4458,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4425\/revisions\/4458"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}