{"id":4375,"date":"2026-06-15T09:25:27","date_gmt":"2026-06-15T08:25:27","guid":{"rendered":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=4375"},"modified":"2026-06-15T09:25:28","modified_gmt":"2026-06-15T08:25:28","slug":"buero-wohnungseigentumsobjekt-noch-fertig-zu-sanieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2026\/06\/15\/buero-wohnungseigentumsobjekt-noch-fertig-zu-sanieren\/","title":{"rendered":"B\u00fcro-Wohnungseigentumsobjekt noch fertig zu sanieren"},"content":{"rendered":"\n
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Objektstandort<\/h2>\n\n\n\n

Neunkirchen, 2620 Neunkirchen, Nieder\u00f6sterreich<\/p>\n\n\n\n

Objektinformationen<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Objekttyp Gesch\u00e4fts-\/Ladenlokal<\/li>\n\n\n\n
  • Zustand Sanierungsbed\u00fcrftig<\/li>\n\n\n\n
  • Zimmer 2<\/li>\n\n\n\n
  • Nutzfl\u00e4che 29,48 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Objektbeschreibung<\/h2>\n\n\n\n

    B\u00fcro- Wohnungseigentumsobjekt im Hof<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Gegenst\u00e4ndliches B\u00fcro befindet sich im r\u00fcckw\u00e4rtigen Trakt eines Geb\u00e4udes, nach der \u00fcberdachten Einfahrt, links vom Haupteinggng des Wohnhauses.<\/p>\n\n\n\n

    Es ist in der Sanierung steckengeblieben, die Heizung fehlt, ebenso z.B. die Montage von WC -Sch\u00fcssel und Waschbecken.<\/p>\n\n\n\n

    Die Nutzfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 29 m\u00b2, zus\u00e4tzlich einen Dachbodenmit ca. 29m\u00b2, welcher zum B\u00fcro zugeordnet ist.<\/p>\n\n\n\n

    Dieser ist mit netto \u20ac25.- im Monat unbefristet vermietet.<\/p>\n\n\n\n

    Der 2 zugeh\u00f6rige Dachboden ist roh , nicht ausgebaut und leerstehend.<\/p>\n\n\n\n

    Heizung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Die Heizung ist nicht montiert und angeschlossen, sie war mit einem Klimager\u00e4t, welches sich im B\u00fcro befindet, vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n

    Einmalige Kosten: Beispiel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Kaufpreis Wohnung \u20ac 32.000–<\/p>\n\n\n\n

    Maklergeb\u00fchr: 4% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis plus 20% Ust<\/p>\n\n\n\n

    Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis<\/p>\n\n\n\n

    Eintragungsgeb\u00fchr ins Grundbuch: 1,1% des tats\u00e4chlichen Kaufpreises<\/p>\n\n\n\n

    Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter<\/p>\n\n\n\n

    Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besonders nette Wohnung in ruhiger Wohnlage.<\/p>\n\n\n\n

    Wir f\u00fchren haupts\u00e4chlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Preisinformation
    \nKaufpreis \u20ac 32.000
    \nMaklerprovision: \u20ac 1.280<\/p>\n

    Energieausweis
    \nHWB (kWh\/m\u00b2\/Jahr): 39
    \nHWB Energieklasse: B
    \nfGEE: 0,74
    \nfGEE Energieklasse: A<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4378,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4375","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4375","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4375"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4375\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4397,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4375\/revisions\/4397"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4378"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}