{"id":4345,"date":"2026-06-15T09:24:14","date_gmt":"2026-06-15T08:24:14","guid":{"rendered":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=4345"},"modified":"2026-06-15T09:24:14","modified_gmt":"2026-06-15T08:24:14","slug":"unbefristet-vermietete-wohnung-mit-balkon-und-stellplatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2026\/06\/15\/unbefristet-vermietete-wohnung-mit-balkon-und-stellplatz\/","title":{"rendered":"Unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz"},"content":{"rendered":"\n
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Objektstandort<\/h2>\n\n\n\n

Neuunkirchen, 2620 Neunkirchen, Nieder\u00f6sterreich<\/p>\n\n\n\n

Objektinformationen<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Objekttyp Dachgescho\u00dfwohnung<\/li>\n\n\n\n
  • Bautyp Neubau<\/li>\n\n\n\n
  • Zustand Sehr gut\/gut<\/li>\n\n\n\n
  • Wohnfl\u00e4che 67 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Zimmer 2<\/li>\n\n\n\n
  • Stockwerk(e) 2<\/li>\n\n\n\n
  • Topnummer 6 und 8<\/li>\n\n\n\n
  • Heizung Gasheizung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Ausstattung und Freifl\u00e4chen<\/h2>\n\n\n\n
      \n
    • Keller<\/li>\n\n\n\n
    • Parkplatz<\/li>\n\n\n\n
    • Balkon 5 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Objektbeschreibung<\/h2>\n\n\n\n

      Verkaufsgegenstand sind 3 Wohnungseigentumsobjekte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Das Geb\u00e4ude wurde 1920 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 2020.<\/p>\n\n\n\n

      Top 8, Top 6 und Stellplatz Nummer 4 bilden eine Einheit, die gemeinsam zum Verkauf steht.<\/p>\n\n\n\n

      Top 6, eine Wohnung, ist gemeinsam mit dem Stellplatz 4 unbefristet vermietet, das Lager, Top 8 mit ca. 30 m\u00b2, im Keller gelegen, ist hingegen bestandsfrei.<\/p>\n\n\n\n

      Die Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss im 2. Stock ohne Lift.<\/p>\n\n\n\n

      Man betritt die Wohnung gleich \u00fcber die Wohnk\u00fcche.<\/p>\n\n\n\n

      Ein netter Balkon ist von hier aus zu begehen.<\/p>\n\n\n\n

      Ein freundliches  Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC wirkt gro\u00dfz\u00fcgig.<\/p>\n\n\n\n

      Das Schlafzimmer ist getrennt, aber eher klein gehalten.<\/p>\n\n\n\n

      Der Parkplatz ist ein nicht \u00fcberdachter Au\u00dfenstellplatz auf der Liegenschaft.<\/p>\n\n\n\n

      Einmalige Kosten: Beispiel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Kaufpreis Wohnung \u20ac 140.000.-<\/p>\n\n\n\n

      Maklergeb\u00fchr: 3% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis plus 20% Ust<\/p>\n\n\n\n

      Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis<\/p>\n\n\n\n

      Eintragungsgeb\u00fchr ins Grundbuch: 1,1% des tats\u00e4chlichen Kaufpreises<\/p>\n\n\n\n

      Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter<\/p>\n\n\n\n

      Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besonders nette Wohnung in ruhiger Wohnlage.<\/p>\n\n\n\n

      Wir f\u00fchren ausschlie\u00dflich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/p>\n\n\n\n

      F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

      In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Preisinformation
      \nKaufpreis \u20ac 140.000
      \nMaklerprovision: \u20ac 4.200<\/p>\n

      Energieausweis\/Heizung
      \nHWB (kWh\/m\u00b2\/Jahr): 45
      \nfGEE: 0,78
      \nHeizung: Gasheizung<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4372,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4345","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4345","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4345"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4345\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4374,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4345\/revisions\/4374"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4372"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}