{"id":4318,"date":"2026-06-15T09:21:32","date_gmt":"2026-06-15T08:21:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=4318"},"modified":"2026-06-15T09:21:33","modified_gmt":"2026-06-15T08:21:33","slug":"3-zimmer-eigentumswohnung-top-7","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2026\/06\/15\/3-zimmer-eigentumswohnung-top-7\/","title":{"rendered":"3 Zimmer Eigentumswohnung Top 7"},"content":{"rendered":"\n
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Objektstandort<\/h2>\n\n\n\n

Gloggnitz, 2640 Gloggnitz, Neunkirchen, Nieder\u00f6sterreich<\/p>\n\n\n\n

Objektinformationen<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Objekttyp Wohnung<\/li>\n\n\n\n
  • Bautyp Altbau<\/li>\n\n\n\n
  • Zustand Sehr gut\/gut<\/li>\n\n\n\n
  • Wohnfl\u00e4che 51 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Zimmer 3<\/li>\n\n\n\n
  • Topnummer Top 7<\/li>\n\n\n\n
  • Heizung Elektroheizung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Ausstattung und Freifl\u00e4chen<\/h2>\n\n\n\n
      \n
    • Abstellraum<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Objektbeschreibung<\/h2>\n\n\n\n

      3 Zimmer Wohnungseigentum Top 7<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Gegenst\u00e4ndliche Wohnung befindet sich im r\u00fcckw\u00e4rtigen Trakt eines Geb\u00e4udes und wird \u00fcber einen Stiegenaufgang mit Au\u00dfenbereich erschlossen.<\/p>\n\n\n\n

      Man betritt die Wohnung direkt in der K\u00fcche<\/strong>, welche mit einer Minik\u00fcche eingerichtet ist, geradeaus betritt man das erste Zimmer, geht links zum zweiten Zimmer und von diesem nochmals nach links ins dritte Zimmer.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Von dort erreicht man das Badezimmer mit Dusche und WC.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Die Wohnnutzfl\u00e4che betr\u00e4gt 51 m\u00b2, zus\u00e4tzlich gibt es 2 Abstellr\u00e4ume, gesamt mit einer Fl\u00e4che von knapp 14 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

      Heizung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Erfolgt mit Strom<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Gasanschluss oder Fernw\u00e4rme ist nicht m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n

      Hinter der Wohnung sind die Schienen der \u00d6BB.<\/p>\n\n\n\n

      Einmalige Kosten: Beispiel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Kaufpreis Wohnung \u20ac 70.000–<\/p>\n\n\n\n

      Maklergeb\u00fchr: 3% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis plus 20% Ust<\/p>\n\n\n\n

      Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis<\/p>\n\n\n\n

      Eintragungsgeb\u00fchr ins Grundbuch: 1,1% des tats\u00e4chlichen Kaufpreises<\/p>\n\n\n\n

      Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter<\/p>\n\n\n\n

      Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besonders nette Wohnung in ruhiger Wohnlage.<\/p>\n\n\n\n

      Wir f\u00fchren haupts\u00e4chlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/p>\n\n\n\n

      F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

      In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Preisinformation
      \nKaufpreis \u20ac 70.000
      \nMaklerprovision: \u20ac 2.100<\/p>\n

      Energieausweis\/Heizung
      \nHWB (kWh\/m\u00b2\/Jahr): 212
      \nHWB Energieklasse: F
      \nfGEE: 2,75
      \nfGEE Energieklasse: E
      \nHeizung: Elektroheizung<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4318","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4318","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4318"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4318\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4344,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4318\/revisions\/4344"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}