{"id":4135,"date":"2026-04-16T10:03:40","date_gmt":"2026-04-16T09:03:40","guid":{"rendered":"http:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=4135"},"modified":"2026-04-16T10:37:33","modified_gmt":"2026-04-16T09:37:33","slug":"wohnungseigentumsobjekte-am-ring-nicht-fertiggestellter-umbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2026\/04\/16\/wohnungseigentumsobjekte-am-ring-nicht-fertiggestellter-umbau\/","title":{"rendered":"Wohnungseigentumsobjekte am Ring, nicht fertiggestellter Umbau"},"content":{"rendered":"\n
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Objektbeschreibung<\/h2>\n\n\n\n

Wohnungseigentumsobjekte am Ring, nicht fertiggestellter Umbau<\/p>\n\n\n\n

Folgende Wohnungseigentumsobjekte werden gemeinsam verkauft:<\/p>\n\n\n\n

B\u00fcro 14\/16-17:<\/strong> 3 Einheiten mit 950m\u00b2 und 79m\u00b2 Terrasse, auf 2 Etagen<\/p>\n\n\n\n

\u20ac 10.231.000.- netto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um- und Ausbau von Dachgeschossobjekten auf 2 Etagen mit Freifl\u00e4chen<\/p>\n\n\n\n

Die Au\u00dfenhaut ist gr\u00f6\u00dftenteils geschlossen, sonst Rohbaustelle.<\/p>\n\n\n\n

B\u00fcro 15: <\/strong>246m\u00b2 und 19 m\u00b2 Terrasse im ersten DG<\/p>\n\n\n\n

\u20ac 2.562.000.-netto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Derzeitige Widmung: B\u00fcro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Umwidmungen sind laut Wohnungseigentumsvertrag m\u00f6glich<\/strong><\/p>\n\n\n\n

(Im Haus befinden sich B\u00fcros, Wohnungen, Gesch\u00e4fte Lokale und Garagen)<\/p>\n\n\n\n

Das dritte Objekt ist ein Gesch\u00e4ftslokal im EG:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

205,19m\u00b2 im EG und 277m\u00b2 im Keller, als Garage mit 10 Stellpl\u00e4tzen (5 Doppelparker) geplant.<\/p>\n\n\n\n

\u20ac 1.028.000.-netto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alle  Preise verstehen sich netto.<\/p>\n\n\n\n

Die Baut\u00e4tigkeiten sind seit Winter 2024 eingestellt.<\/p>\n\n\n\n

Alle 3 Wohnungseigentumsobjekte werden gemeinsam ver\u00e4u\u00dfert.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3,5% Grunderwerbsteuer<\/p>\n\n\n\n

1,1% Eintragungsgeb\u00fchr<\/p>\n\n\n\n

3% , zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision<\/p>\n\n\n\n

Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter<\/p>\n\n\n\n

Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses interessante  Objekt.<\/p>\n\n\n\n

Wir f\u00fchren ausschlie\u00dflich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n\n\n\n

Objektstandort<\/h2>\n\n\n\n

Ring, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt<\/p>\n\n\n\n

Objektinformationen<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Objekttyp: Sonstige<\/li>\n\n\n\n
  • Bautyp: Neubau<\/li>\n\n\n\n
  • Zustand: Sanierungsbed\u00fcrftig<\/li>\n\n\n\n
  • Wohnfl\u00e4che: 1.401 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Stockwerk: DG<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Ausstattung und Freifl\u00e4chen<\/h2>\n\n\n\n
      \n
    • Keller<\/li>\n\n\n\n
    • Garage<\/li>\n\n\n\n
    • Parkplatz<\/li>\n\n\n\n
    • Terrasse: 98 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Preisinformation
      \nKaufpreis: \u20ac 13.821.000
      \nMaklerprovision: \u20ac 414.630<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4144,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90,336,98,13,19],"tags":[400,406,404,402,304],"class_list":["post-4135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigentumswohnung","category-geschaeftslokal","category-gewerbeobjekt","category-kauf","category-wohnung","tag-1010-wien","tag-buero","tag-gewerbeobjekt","tag-ring","tag-sanierungsbeduerftig","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4135","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4135"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4135\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4188,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4135\/revisions\/4188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4135"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4135"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}