{"id":4101,"date":"2026-04-16T09:38:41","date_gmt":"2026-04-16T08:38:41","guid":{"rendered":"http:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=4101"},"modified":"2026-04-30T08:37:17","modified_gmt":"2026-04-30T07:37:17","slug":"sanierungsbeduerftige-gebaeude-der-liegenschaft-mit-tenne-scheue-abstellraeumen-und-altem-wohnbereich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2026\/04\/16\/sanierungsbeduerftige-gebaeude-der-liegenschaft-mit-tenne-scheue-abstellraeumen-und-altem-wohnbereich\/","title":{"rendered":"Sanierungsbed\u00fcrftige Geb\u00e4ude der Liegenschaft mit Tenne, Scheue, Abstellr\u00e4umen und altem Wohnbereich"},"content":{"rendered":"\n
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Objektbeschreibung<\/h2>\n\n\n\n

Eisenst\u00e4dter Stra\u00dfe 10, 7082 Donnerskirchen, Eisenstadt – Umgebung, Burgenlan<\/p>\n\n\n\n

Gegenst\u00e4ndliche Liegenschaft wurde vermutlich um 1900 erstmalig bebaut.<\/p>\n\n\n\n

Es gibt keine Pl\u00e4ne uns Akten im Bauamt.<\/p>\n\n\n\n

Es liegt in Hofsatz in Donnerskirchen, verf\u00fcgt \u00fcber ein kleines Minig\u00e4rtchen vorm Haus.<\/p>\n\n\n\n

\u00dcber die Hofeinfahrt betritt man das Grundst\u00fcck, welches u-f\u00f6rmig komplett verbaut ist.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Durchfahrt: ca. 32m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wohnteil: 60m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rechts ist ein altes abgewohntes und mehr als sanierungsbed\u00fcrftiges Wohngeb\u00e4ude, (Wohnk\u00fcche-das ist auch der der Eingangsbereich, Speis, Zimmer und Schlafzimmer sowie ein nachtr\u00e4glich eingebautes kleines Bad mi WC).<\/p>\n\n\n\n

Lediglich dieser Geb\u00e4udeteil verf\u00fcgt \u00fcber eine Unterkellerung, es ist ein alter Weinkeller.(23m\u00b2)<\/p>\n\n\n\n

Vis a vis sind Abstellr\u00e4ume und die ehemalige Waschk\u00fcche.(20m\u00b2)<\/p>\n\n\n\n

Hinten sind Tenne, Scheune und Abstellr\u00e4ume: 106m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Man kann in die Scheune auch von der hinteren Seite durchfahren, dort befindet sich ein Einfahrtstor.<\/p>\n\n\n\n

Heizung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ausschlie\u00dflich \u00fcber Einzel\u00f6fen<\/p>\n\n\n\n

Warmwasser:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00dcber Elektroboiler<\/p>\n\n\n\n

Anschl\u00fcsse:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Augenscheinlich Wasser, Strom, Kanal<\/p>\n\n\n\n

Sonstiges:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist \u00fcber Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.<\/p>\n\n\n\n

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.<\/p>\n\n\n\n

Das Bieterverfahren l\u00e4uft \u00fcber meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie \u00fcberboten werden.<\/p>\n\n\n\n

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.<\/p>\n\n\n\n

Kaufanbote m\u00fcssen in vollen Tausend-Euro-Betr\u00e4gen abgegeben werden.<\/p>\n\n\n\n

Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen  Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines g\u00fcltigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines \u00f6sterreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.<\/p>\n\n\n\n

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbeh\u00f6rdlichen Genehmigung. Vordem ist keine \u00dcbergabe m\u00f6glich!<\/p>\n\n\n\n

Einmalige Kosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kaufpreis \u20ac 87.000– –<\/p>\n\n\n\n

Maklergeb\u00fchr: 3% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis plus 20% Ust<\/p>\n\n\n\n

Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis<\/p>\n\n\n\n

Eintragungsgeb\u00fchr ins Grundbuch: 1,1% des tats\u00e4chlichen Kaufpreises<\/p>\n\n\n\n

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter<\/p>\n\n\n\n

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ausbauf\u00e4hige Liegenschaft<\/p>\n\n\n\n

Wir f\u00fchren haupts\u00e4chlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro  zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n\n\n\n

Objektinformationen<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Objekttyp: Bauernhaus<\/li>\n\n\n\n
  • Bautyp: Altbau<\/li>\n\n\n\n
  • Zustand: Sanierungsbed\u00fcrftig<\/li>\n\n\n\n
  • Wohnfl\u00e4che: 60 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Grundfl\u00e4che: 374 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Zimmer: 2<\/li>\n\n\n\n
  • Heizung: Holzofen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Ausstattung und Freifl\u00e4chen<\/h2>\n\n\n\n
      \n
    • Keller<\/li>\n\n\n\n
    • Parkplatz<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Kaufpreis \u20ac 87.000
      \nMaklerprovision: \u20ac 2.610<\/p>\n

      Energieausweis\/Heizung
      \nHWB (kWh\/m\u00b2\/Jahr): 500
      \nHWB Energieklasse: G
      \nfGEE: 10,22
      \nfGEE Energieklasse: G
      \nHeizung: Holzofen<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4102,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,13],"tags":[408,412,324,410],"class_list":["post-4101","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus","category-kauf","tag-7082-donnerskirchen","tag-abstellraeume","tag-altbau","tag-scheune","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4101","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4101"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4101\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4196,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4101\/revisions\/4196"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4102"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}