{"id":3624,"date":"2026-01-15T13:15:04","date_gmt":"2026-01-15T12:15:04","guid":{"rendered":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=3624"},"modified":"2026-04-09T09:24:17","modified_gmt":"2026-04-09T08:24:17","slug":"anlegerobjekt-4-zimmereigentum-maisonette","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2026\/01\/15\/anlegerobjekt-4-zimmereigentum-maisonette\/","title":{"rendered":"Anlegerobjekt, 4 Zimmereigentum, Maisonette"},"content":{"rendered":"\n
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Objektstandort<\/h2>\n\n\n\n

Stockerau, 2000 Stockerau, Korneuburg, Nieder\u00f6sterreich<\/p>\n\n\n\n

Objektinformationen<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Objekttyp Maisonette<\/li>\n\n\n\n
  • Bautyp Neubau<\/li>\n\n\n\n
  • Zustand Sehr gut\/gut<\/li>\n\n\n\n
  • Wohnfl\u00e4che 93,15 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Zimmer 4<\/li>\n\n\n\n
  • Topnummer 3<\/li>\n\n\n\n
  • B\u00f6den Holz<\/li>\n\n\n\n
  • Heizung Fu\u00dfbodenheizung, Fernw\u00e4rme<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Objektbeschreibung<\/h2>\n\n\n\n

    F\u00fcr Anleger<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Eigentumsobjekt  mit 4 Zimmern, Garten mit Terrasse und Balkon<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Baujahr 2021-2023<\/p>\n\n\n\n

    Eichenparkett<\/p>\n\n\n\n

    Feinsteinzeugfliesen<\/p>\n\n\n\n

    Sanit\u00e4r: Duravit., Laufen, Treeme<\/p>\n\n\n\n

    Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n\n\n\n

    Handtuchheizk\u00f6rper im Bad<\/p>\n\n\n\n

    Gegensprechanlage<\/p>\n\n\n\n

    Leerverrohrung f\u00fcr SAT und Glasfaseranschluss<\/p>\n\n\n\n

    Das Objekt ist befristet vermietet bis 30.12.2029<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    R\u00e4ume:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Vorzimmer, am Ende Abstellraum, Stiege ins Obergeschoss, Wohnk\u00fcche, Bad, WC, Gang und 3 Zimmer<\/p>\n\n\n\n

    Gesamtwohnfl\u00e4che:<\/strong> 93,15 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Balkon: 6,27 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Eigengarten mit Zugang:12,42 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.<\/p>\n\n\n\n

    Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum.<\/p>\n\n\n\n

    Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zus\u00e4tzlich erworben werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Es gibt aber nicht f\u00fcr jede Wohneinheit einen Stellplatz.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Einmalige Kosten: Beispiel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Kaufpreis Maisonette \u20ac 380.000.-<\/p>\n\n\n\n

    Maklergeb\u00fchr: 3% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis plus 20% Ust<\/p>\n\n\n\n

    Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis<\/p>\n\n\n\n

    Eintragungsgeb\u00fchr ins Grundbuch: 1,1% des tats\u00e4chlichen Kaufpreises<\/p>\n\n\n\n

    Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust<\/p>\n\n\n\n

    Monatliche Vorschreibung: brutto derzeit \u20ac 267,34 inkl. R\u00fccklage<\/p>\n\n\n\n

    Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Maisonette<\/p>\n\n\n\n

    Wir f\u00fchren ausschlie\u00dflich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Kaufpreis \u20ac 380.000
    \nMaklerprovision: \u20ac 11.400<\/p>\n

    Wohnfl\u00e4che 93,15 m\u00b2
    \nBalkon 6,27 m\u00b2
    \nGarten 12,42 m\u00b2<\/p>\n

    Energieausweis\/Heizung
    \nHWB (kWh\/m\u00b2\/Jahr): 22,46
    \nHWB Energieklasse: A
    \nfGEE: 0,75
    \nfGEE Energieklasse: A
    \nHeizung: Fu\u00dfbodenheizung, Fernw\u00e4rme<\/p>\n

    BK: \u20ac245,84
    \nR\u00fccklagen: \u20ac21,50
    \nmonatliche Gesamtbelastung: \u20ac267,34<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3626,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90,80,19],"tags":[218,332,330,204,352,334,286,308],"class_list":["post-3624","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigentumswohnung","category-maisonette","category-wohnung","tag-balkon","tag-fernwaerme","tag-fussbodenheizung","tag-garten","tag-holz","tag-maisonette","tag-neubau","tag-stockerau","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3624"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3624\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4095,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3624\/revisions\/4095"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3626"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}