{"id":3322,"date":"2025-12-19T10:33:47","date_gmt":"2025-12-19T09:33:47","guid":{"rendered":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=3322"},"modified":"2026-03-18T11:18:12","modified_gmt":"2026-03-18T10:18:12","slug":"2-zimmerwohnung-mit-loggia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2025\/12\/19\/2-zimmerwohnung-mit-loggia\/","title":{"rendered":"2 Zimmerwohnung mit Loggia"},"content":{"rendered":"\n
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Objektstandort<\/h2>\n\n\n\n

Stockerau, 2000 Stockerau, Korneuburg, Nieder\u00f6sterreich<\/p>\n\n\n\n

Objektinformationen<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Objekttyp Wohnung<\/li>\n\n\n\n
  • Zustand Erstbezug<\/li>\n\n\n\n
  • Wohnfl\u00e4che 67,23 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  • Zimmer 2<\/li>\n\n\n\n
  • Stockwerk(e) 1<\/li>\n\n\n\n
  • Topnummer 7<\/li>\n\n\n\n
  • B\u00f6den Parkett<\/li>\n\n\n\n
  • Heizung Fu\u00dfbodenheizung, Fernw\u00e4rme<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Beschreibung<\/h2>\n\n\n\n

    Eigentumswohnung mit 3 Zimmern im Zentrum von Stockerau<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Die Wohnung liegt im 1. Obergescho\u00df mit Lift<\/p>\n\n\n\n

    Erstbezug<\/p>\n\n\n\n

    Baujahr 2021-2023<\/p>\n\n\n\n

    Eichenparkett<\/p>\n\n\n\n

    Feinsteinzeugfliesen<\/p>\n\n\n\n

    Sanit\u00e4r: Duravit., Laufen, Treeme<\/p>\n\n\n\n

    Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n\n\n\n

    Handtuchheizk\u00f6rper im Bad<\/p>\n\n\n\n

    Gegensprechanlage<\/p>\n\n\n\n

    Leerverrohrung f\u00fcr SAT und Glasfaseranschluss<\/p>\n\n\n\n

    R\u00e4ume:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Zentrales Vorzimmer, Bad, WC, Wohnk\u00fcche, Zimmer, Abstellraum, Schrankraum<\/p>\n\n\n\n

    Gesamtwohnfl\u00e4che: 67,23 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Zus\u00e4tzlich Loggia mit 8,41 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.<\/p>\n\n\n\n

    Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum.<\/p>\n\n\n\n

    Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zus\u00e4tzlich erworben werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Einmalige Kosten: Beispiel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Kaufpreis Wohnung \u20ac 270.000.-<\/p>\n\n\n\n

    Maklergeb\u00fchr: 3% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis plus 20% Ust<\/p>\n\n\n\n

    Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis<\/p>\n\n\n\n

    Eintragungsgeb\u00fchr ins Grundbuch: 1,1% des tats\u00e4chlichen Kaufpreises<\/p>\n\n\n\n

    Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust<\/p>\n\n\n\n

    Monatliche Vorschreibung: brutto derzeit \u20ac 194,42 inkl. R\u00fccklage<\/p>\n\n\n\n

    Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung.<\/p>\n\n\n\n

    Wir f\u00fchren ausschlie\u00dflich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Kaufpreis \u20ac 270.000
    \nMaklerprovision: \u20ac 8.100<\/p>\n

    Wohnfl\u00e4che 67,23 m\u00b2
    \nZus\u00e4tzlich Loggia mit 8,41 m\u00b2<\/p>\n

    Energieausweis\/Heizung
    \nHWB (kWh\/m\u00b2\/Jahr): 22,46
    \nHWB Energieklasse: A
    \nfGEE: 0,75
    \nfGEE Energieklasse: A
    \nHeizung: Fu\u00dfbodenheizung, Fernw\u00e4rme<\/p>\n

    BK: \u20ac178,78
    \nR\u00fccklagen: \u20ac15,64
    \nmonatliche Gesamtbelastung: \u20ac194,42<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90,19],"tags":[164,312,332,330,292],"class_list":["post-3322","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigentumswohnung","category-wohnung","tag-eigentumswohnung","tag-erstbezug","tag-fernwaerme","tag-fussbodenheizung","tag-stockerrau-2000","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3322"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3322\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3887,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3322\/revisions\/3887"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3327"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}