{"id":3062,"date":"2025-07-23T11:44:27","date_gmt":"2025-07-23T10:44:27","guid":{"rendered":"http:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=3062"},"modified":"2025-07-23T11:44:29","modified_gmt":"2025-07-23T10:44:29","slug":"eckgrundstueck-bauland-wohnen-und-bauland-agrar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2025\/07\/23\/eckgrundstueck-bauland-wohnen-und-bauland-agrar\/","title":{"rendered":"Eckgrundst\u00fcck, Bauland Wohnen und Bauland Agrar"},"content":{"rendered":"\n
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Beschreibung<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n

Baugrund-Bauland Wohnen und Bauland Agrar<\/p>\n\n\n\n

Gegenst\u00e4ndliche Liegenschaft mit 1.341m\u00b2 liegt zwischen der Lagerhausstra\u00dfe und der Lastenstra\u00dfe, neben einem kleinen Weg, es handelt sich um ein langgezogenes  Eckgrundst\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n

Knapp die H\u00e4lfte des Grundst\u00fccks (ca. 12,70 mal 45,14m) ist als Bauland Wohngebiet<\/strong> gewidmet, dieser Teil liegt an der Lagerhausstra\u00dfe.<\/p>\n\n\n\n

In dieser liegen die Versorgungsleitungen-Wasser, Kanal, Strom und Gas.<\/p>\n\n\n\n

Auch Glasfaser wurde in dieser Stra\u00dfe  bereits verlegt.<\/p>\n\n\n\n

Die Aufschlu\u00dfkosten betragen per Juli 2025 ca. \u20ac 25.000.-<\/p>\n\n\n\n

Der hintere Teil des Grundst\u00fccks liegt an der Lastenstra\u00dfe.<\/p>\n\n\n\n

Diese ist nicht aufgeschlossen. Der hintere Teil der Liegenschaft hat die Widmung Bauland Agrar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hier darf Nutztierhaltung erfolgen (H\u00fchner, Schafe, Ziegen, Pferde etc. und daf\u00fcr auch St\u00e4lle, Scheunen und dergleichen errichtet werden.<\/p>\n\n\n\n

Falls Nutztierhaltung erfolgt, muss das Grundst\u00fcck eingefriedet werden.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings sind in der Lastenstra\u00dfe eben keine Versorgungsleitungen.<\/p>\n\n\n\n

( Kein Kanal, kein Wasser)<\/p>\n\n\n\n

Man muss \u00fcber die Lagerhausstra\u00dfe anschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n

Es gibt in D\u00fcrnkrut keinen Bebauungsplan, es gilt die N\u00d6 Bauordnung.<\/p>\n\n\n\n

Sonstiges:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Objekt wird teilweise aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist \u00fcber Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator sowie die anderen Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer.<\/p>\n\n\n\n

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.<\/p>\n\n\n\n

Das Bieterverfahren l\u00e4uft \u00fcber meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie \u00fcberboten werden.<\/p>\n\n\n\n

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.<\/p>\n\n\n\n

Kaufanbote m\u00fcssen in vollen Tausend-Euro-Betr\u00e4gen abgegeben werden.<\/p>\n\n\n\n

Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines g\u00fcltigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines \u00f6sterreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.<\/p>\n\n\n\n

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die \u00dcbergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbeh\u00f6rdlichen Genehmigung. Vordem ist keine \u00dcbergabe m\u00f6glich!<\/p>\n\n\n\n

Einmalige Kosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Beispiel<\/p>\n\n\n\n

Kaufpreis \u20ac 72.200.-<\/p>\n\n\n\n

Maklergeb\u00fchr: 3% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis plus 20% Ust<\/p>\n\n\n\n

Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis<\/p>\n\n\n\n

Eintragungsgeb\u00fchr ins Grundbuch: 1,1% des tats\u00e4chlichen Kaufpreises<\/p>\n\n\n\n

Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Grundst\u00fcck – Eigentum
\n2263 D\u00fcrnkrut
\nMaklerprovision:\t\u20ac 2.166,00
\nKaufpreis:\t\u20ac 72.200,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3070,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[100,13],"tags":[264,176,29,266],"class_list":["post-3062","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baugrund","category-kauf","tag-2263-duernkrut","tag-baugrund","tag-grundstueck","tag-kaufen","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3062"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3062\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3072,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3062\/revisions\/3072"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}