{"id":3047,"date":"2025-07-21T12:18:31","date_gmt":"2025-07-21T11:18:31","guid":{"rendered":"http:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=3047"},"modified":"2026-03-02T17:57:04","modified_gmt":"2026-03-02T16:57:04","slug":"idyll-im-gruenen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2025\/07\/21\/idyll-im-gruenen\/","title":{"rendered":"Idyll im Gr\u00fcnen"},"content":{"rendered":"\n
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Beschreibung<\/h2>\n\n\n\n

Diese Liegenschaft ist mit einem wirklich charmanten Landhaus bebaut.<\/p>\n\n\n\n

Ehemals  vermutlich ein Bauernhaus mit Stallungen und Schuppen im 19 Jahrhundert<\/strong> errichtet, bietet es nun allen Komfort der Gegenwart.<\/p>\n\n\n\n

3 WCs,2 B\u00e4der, Sauna. K\u00fcche, Wohnzimmer, 3 Zimmer im EG und ein Dachraum wurde ausgebaut.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es w\u00e4re auch m\u00f6glich den 2 Dachraum, derzeit ein Rohdachboden, auszubauen.<\/p>\n\n\n\n

Das Haus besticht durch die alte Architektur, Rundb\u00f6gen, Holztrams, der Ofen in der K\u00fcche, etc.<\/p>\n\n\n\n

Am Ende des Hauses befindet sich ein alter Schuppen, der als Garage verwendet werden kann.<\/p>\n\n\n\n

Am Haus ist ein Arkadengang gebaut, der vor Sommerhitze sch\u00fctzt.<\/p>\n\n\n\n

Ein alter Brunnen m\u00fcsste neu geschlagen werden um Wasser zu entnehmen.<\/p>\n\n\n\n

Der Garten l\u00e4sst noch viel Spielraum zur Gestaltung und Verwirklichung.<\/p>\n\n\n\n

Anschl\u00fcsse:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Strom, Wasser. Kanal, Sat- Sch\u00fcssel<\/p>\n\n\n\n

Heizung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fl\u00fcssiggas, 3 Kamine, elektrische Fu\u00dfbodenheizung am Gang und im unteren Bad<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Einmalige Kosten: Beispiel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kaufpreis \u20ac 285.000–<\/p>\n\n\n\n

Maklergeb\u00fchr: 3% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis plus 20% Ust<\/p>\n\n\n\n

Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis<\/p>\n\n\n\n

Eintragungsgeb\u00fchr ins Grundbuch: 1,1% des tats\u00e4chlichen Kaufpreises<\/p>\n\n\n\n

Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter<\/p>\n\n\n\n

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Liegenschaft.<\/p>\n\n\n\n

Wir f\u00fchren ausschlie\u00dflich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n\n\n\n

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Kaufpreis: \u20ac 285.000
\nMaklergeb\u00fchr: \u20ac 8550<\/p>\n

Grundfl\u00e4che: 971 m\u00b2
\nWohnfl\u00e4che: 188 m\u00b2
\nKellerfl\u00e4che: 16 m\u00b2
\nNutzfl\u00e4che: 218 m\u00b2<\/p>\n

Energieausweis:
\nG HWB: 337 kWh\/m\u00b2.a
\nF fGEE: 3<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3050,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[84,82,9,13],"tags":[262,204,166,202],"class_list":["post-3047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bungalow","category-einfamilienhaus","category-haus","category-kauf","tag-7512-kohfidisch","tag-garten","tag-kauf","tag-terasse","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3047"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3047\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3193,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3047\/revisions\/3193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3050"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}