{"id":3009,"date":"2025-07-10T14:22:30","date_gmt":"2025-07-10T13:22:30","guid":{"rendered":"http:\/\/dk-realitaeten.at\/?p=3009"},"modified":"2025-07-10T14:22:31","modified_gmt":"2025-07-10T13:22:31","slug":"eckgrundstueck-bereit-zum-einzug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/2025\/07\/10\/eckgrundstueck-bereit-zum-einzug\/","title":{"rendered":"Eckgrundst\u00fcck , bereit zum Einzug"},"content":{"rendered":"\n
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Beschreibung<\/h2>\n\n\n\n

Gegenst\u00e4ndliche Liegenschaft ist ein Eckgrundst\u00fcck mit 708 m\u00b2 Grundfl\u00e4che<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1986-1988 erfolgte die Errichtung eines Gesch\u00e4ftslokals<\/p>\n\n\n\n

1999 erfolgte ein Zubau und eine Raumumwidmung (Wohnhaus)<\/p>\n\n\n\n

2002 ein weiterer Zubau und 2019 wurde das Innere des Geb\u00e4udes umgestaltet<\/p>\n\n\n\n

Das Erdgeschoss<\/strong> hat eine verbaute Fl\u00e4che von 208m\u00b2<\/strong> (mit Garage)<\/p>\n\n\n\n

(mehrere Schlafzimmer, Wohnk\u00fcche, Wohnzimmer, Bad, WC, Windfang,   Vorraum,..)<\/p>\n\n\n\n

Der Keller<\/strong> verf\u00fcgt \u00fcber 122,59m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dieser ist neben den Sanit\u00e4r und Heizungsr\u00e4umen als gro\u00dfer Partykeller ausgebaut.<\/p>\n\n\n\n

Anschl\u00fcsse:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Gas, Wasser, Strom, Kanal<\/p>\n\n\n\n

Das Haus ist vollklimatisiert.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Heizung und Warmwasseraufbereitung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, mittels Brennwertkessel<\/p>\n\n\n\n

Die Heizw\u00e4rmeverteilung erfolgt \u00fcber Radiatoren und Fu\u00dfbodenheizung, der Fu\u00dfboden ist jedoch elektrisch beheizt.<\/p>\n\n\n\n

Einmalige Kosten: z.B. bei<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kaufpreis:   \u20ac 900.000.-<\/p>\n\n\n\n

Maklergeb\u00fchr: 3% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis plus 20 % Ust<\/p>\n\n\n\n

Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tats\u00e4chlichen Kaufpreis<\/p>\n\n\n\n

Eintragungsgeb\u00fchr ins Grundbuch: 1,1% des tats\u00e4chlichen Kaufpreises<\/p>\n\n\n\n

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter<\/p>\n\n\n\n

Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses interessante Haus<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir f\u00fchren ausschlie\u00dflich individuelle Einzelbesichtigungen durch.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Anfragen f\u00fcllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Ausw\u00e4rtsterminen ins B\u00fcro zur\u00fcckkomme.<\/p>\n\n\n\n

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw\u00e4rtsgesch\u00e4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m\u00f6glich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch f\u00fcr die Herausgabe relevanter Informationen \u00fcber das Objekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kaufpreis: \u20ac 900.000
\nMaklergeb\u00fchr: 27.000<\/p>\n

Grundfl\u00e4che: 708 m\u00b2
\nWohnfl\u00e4che: 300 m\u00b2
\nKellerfl\u00e4che: 122 m\u00b2
\nNutzfl\u00e4che: 330 m\u00b2
\nEnergieausweis:
\nG\u00fcltig bis: 26.6.2035
\nE HWB: 167 kWh\/m\u00b2.a
\nD fGEE: 2<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3025,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,13],"tags":[260,174,256,204,31,166,39],"class_list":["post-3009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus","category-kauf","tag-260","tag-einfamilienhaus","tag-floridsdorf","tag-garten","tag-haus","tag-kauf","tag-wien","wp-image-borders"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3009"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3009\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3043,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3009\/revisions\/3043"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3025"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dk-realitaeten.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}