Objektstandort
Gloggnitz, 2640 Gloggnitz, Neunkirchen, Niederösterreich
Objektinformationen
- Objekttyp: Baugrundstück
- Grundfläche: 1.006 m²
- Besitzform: Kauf
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 1.006m² ist bereits im Grenzkataster eingetragen, die Grenzen sind daher gesichert.
637m² Baulandwidmung
369m ² Grünlandwidmung
Im Jahre 1970 wurde ein Bauvorhaben bewilligt, dieses wurde nie fertiggestellt.
Anschlüsse:
Wasser
Strom
Kanal außen vor dem Haus, noch nicht am Grund (es fehlen noch 5 m am Grund), die Anschlusskosten sind schon bezahlt
Heizung: nicht gebaut!
Es war gedacht eine Luftwärmepumpe der Marke Eterna zu installieren.
Laut Verkehrswertgutachten ist das Objekt als Abrissobjekt deklariert, viele Kunden bauen aber solche Objekte noch fertig, daher ist das Objekt zweimal inseriert.
Achtung!
Bitte zur Besichtigung ausschließlich mit festem Schuhwerk und ohne Kinder kommen.
Die Stiege ist nicht fertiggestellt, es besteht Verletzungs- und Absturzgefahr.
Auch der Eingang zum Haus erfolgt über aufgeschichtete Ytongsteine, sie wackeln und es gibt keinen Haltegriff!
Einmalige Kosten: Beispiel
Kaufpreis: € 64.000.-
Maklergebühr: 3% abhängig tatsächlichen Kaufpreis, plus 20% Ust
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen das Objekt
Wir führen meistens individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Stuppach der Stadtgemeinde Gloggnitz (Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich). Die Wohnlage ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gloggnitz.
Kindergärten sowie die Volksschule Gloggnitz befinden sich in Gloggnitz. Ebenfalls im Schulzentrum angesiedelt sind die Sport-Mittelschule und Polytechnische Schule Gloggnitz sowie weitere Bildungseinrichtungen. Weiterführende Schulen wie das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium (BG/BRG) Neunkirchen sowie die Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule (HAK/HAS) Neunkirchen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im rund 3 km entfernten Stadtzentrum von Gloggnitz. Das Landesklinikum Neunkirchen ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Bahnhof Gloggnitz mit Anschluss an die Südbahn in Richtung Wien und Graz sowie über regionale Busverbindungen. Über die Semmering Schnellstraße (S6) bestehen gute Verbindungen nach Wiener Neustadt, Neunkirchen und in die Steiermark.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Semmering-Rax-Gebiet mit Wanderwegen, Radstrecken und Wintersportangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.