Objektstandort
Sulzbach 20, 2571 Altenmarkt an der Triesting, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- Objekttyp: Bungalow
- Bautyp: Neubau
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundfläche: 1.420 m²
- Zimmer: 4
- Heizung: Elektroheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse: 105 m²
Objektbeschreibung
Eckdaten:
Grundstücksgröße:
1.420 m², nicht im Grenzkataster eingetragen
Flächenwidmung:
Bauland-Wohngebiet (BW)offene Bauweise
Es gibt keinen eigenen Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung
Bauklasse: II
mindestens 5 m, bis maximal 11 m möglich
30% der Gesamtgrundfläche sind verbaubar.
Es sind Zubauten möglich, die Nebengebäude dürfen aber in Summe insgesamt nur eine Fläche von 150m² ausmachen und zählen zu den 30% dazu
Baujahr: 1966
Anschlüsse:
Wasser, Strom (EVN), Kanal , Telefon abgemeldet
Es gibt kein Gas.
Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze
Eine Sat-Schüssel befindet sich am Dach, der Anschluss ist im Wohnzimmer
Wohngebäude:
Wohnfläche: ca. 106m² laut Plan
Garage:
17 m² laut Plan, daran anschließend ist ein „Geräteschuppen“ hinter dem Haus direkt angebaut, der Eingang ist vom Garten aus.
Terrasse:
Die Terrassenflächen liegen auf 3 Seiten des Hauses mit einer Gesamtfäche von ca. 95m². Weiters gibt es im Garten eine Terrasse auf der linken Gartenhälfte.
Rechteckiges Pool
Technikgebäude im rechten hinteren Gartenbereich
Heizung:
Kachelofen im Wohnzimmer (Festbrennstoff)
Elektroheizkörper zusätzlich im Wohnzimmer und in allen 3 Schlafzimmern
Warmwasser:
Ein neuer Boiler befindet sich im Badezimmer.
Beschreibung, Zimmeraufteilung:
- Windfang
- Abstellraum mit Fenster
- Gang, Vorraum
- WC mit Fenster, getrennt vom Bad
- 3 Zimmer (Schlaf-und Kinderzimmer)
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
Besonderes:
Die persönlichen Dinge werden noch fertig geräumt, alles andere kann auf Kundenwunsch behalten oder geräumt werden.