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PLZ / Ort: 7111 / Parndorf
Adresse: Seeresidenzen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Kaufpreis in €: 949.990,00
Miete in €: -
m²: 808.00
Zimmer: 9
Energieausweis: HWB: 32,59. Kat. B, fGGE 0,66. Kt. A+
Einfamilienhaus, ideal für eine große Familie oder für zusätzliche Bürotätigkeit
Gegenständliches Haus wurde 2018 errichtet. Es ist mit seinem Grund im Alleineigentum.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss mit Büro, Garage, Poolhaus, 2 großen Terrassen im EG und OG, einem sehr gepflegten Garten und man erwirbt zusätzlich auch Anteile am See und an den zugehörigen Außenanlagen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Erdgeschoss: 198,90 m²
Büro: 15,83 m²
Archiv: 2,92 m²
Vorraum: 14,34 m²
Zimmer: 14,33 m² ( Fitnessraum)
Wohnküche: 46,61 m²
Dusche mit WC: 5,63 m²
Speis :6,45 m²
Technikraum: 8,87 m²
Poolhaus: 44,60 m² mit Dusche und Sauna
Garage:28,59m²
Terrasse: 45,82m²
Obergeschoss: 124,14 m²
Masterbedroom :19,87m²
Bad: 3,51m² (offen anschließend) mit Dusche und Doppelwaschbecken
Schrankraum:7,06 m²
Wirtschaftsraum:7,25 m²
2. Schlafzimmer:13,66 m²
Abstellraum: 2,92 m²
1.Zimmer: 15,02 m²
2. Zimmer: 14,04 m²
3.Zimmer: 14,04 m²
Bad: 6,84 m², mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche, Doppelwaschbecken und WC
WC: 1.32 m²
Abstellraum: 1,62m ²
Terrasse : 19,90 m² ( vom Masterbedroom begehbar)
Gediegene Ausstattung, viel Licht, großzügige Raumaufteilung und Platz für viele Personen oder Hobbyräume bietet dieses Haus.
Derzeit wird der erste Raum im EG als Büro genützt, ein zweites Zimmer könnte bei Raumbedarf auch für die Bürotätigkeit genützt werden, (derzeit der Fitnessraum) eine psychologische Praxis, Physiotherapie etc. sind in diesem Haus gut vorstellbar.
Selbst das Poolhaus könnte für diese Zwecke genützt oder adaptiert werden, insbesondere da es über einen eigenen Eingang vom Garten aus verfügt.
Der Seezugang ist jederzeit möglich, es gibt für die Eigentümer keine räumlichen Begrenzungen
Jeder kann sich einen beliebigen Platz am Strand aussuchen, seine Sonnenliegen aufstellen und schwimmen gehen.
Die gesamte Anlage der Seeresidenzen ist jedoch mit einem Einfahrtsschranken versperrt, so dass nur Privatpersonen der Residenzen und deren Freunde Zugang haben.
Für den privaten Eigengebrauch ist ein Poolhaus vorhanden, mit eingebauter Sauna und Dusche, das Pool ist nur vorbereitet, es gibt schon die Poolwanne, die Technik und die Folie fehlen noch.
Vom Poolhausaus aus kann man die Terrasse und den Garten, sowie das Wohnzimmer mit Küche betreten.
Von der Küche betritt man die Speis, weiter geht es in den Technikraum und daran anschließend in die Garage.
Somit kann der Einkauf rasch und trocken versorgt werden.
Über ein freundliches Stiegenhaus mit Holztreppe in Vollholzausführung betritt man das OG.
Im Obergeschoss findet nur das Privatleben statt.
1 großes Schlafzimmer sowie 4 weitere Zimmer sind für die Familie vorhanden.
Hier befindet sich auch noch zusätzlich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner etc.
Ein großes Kinderbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein getrenntes WC und das Bad im Elternschlafzimmer runden den privaten Bereich ab.
Auf der oberen Terrasse ist ein Starkstromanschluss vorhanden, hier könnte noch ein Jacuzzi aufgestellt werden.
Der Garten ist groß, Bereiche für die Kinder zum Spielen, eine Spielwiese gibt es ebenso wie den Platz zum Chillen, Grillen und Partys feiern.
Ein Hochbeet sorgt für Vitamine, ans Haus angebaut ist ein Gerätehaus.
Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses wunderschöne, gepflegte noch bewohnte Haus.
Besichtigungen sind daher zuerst reserviert zu vereinbaren, nach Rücksprache mit dem Eigentümer zu fixieren.
Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.
Adresse: Seeresidenzen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Kaufpreis in €: 949.990,00
Miete in €: -
m²: 808.00
Zimmer: 9
Energieausweis: HWB: 32,59. Kat. B, fGGE 0,66. Kt. A+
Einfamilienhaus, ideal für eine große Familie oder für zusätzliche Bürotätigkeit
Gegenständliches Haus wurde 2018 errichtet. Es ist mit seinem Grund im Alleineigentum.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss mit Büro, Garage, Poolhaus, 2 großen Terrassen im EG und OG, einem sehr gepflegten Garten und man erwirbt zusätzlich auch Anteile am See und an den zugehörigen Außenanlagen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Erdgeschoss: 198,90 m²
Büro: 15,83 m²
Archiv: 2,92 m²
Vorraum: 14,34 m²
Zimmer: 14,33 m² ( Fitnessraum)
Wohnküche: 46,61 m²
Dusche mit WC: 5,63 m²
Speis :6,45 m²
Technikraum: 8,87 m²
Poolhaus: 44,60 m² mit Dusche und Sauna
Garage:28,59m²
Terrasse: 45,82m²
Obergeschoss: 124,14 m²
Masterbedroom :19,87m²
Bad: 3,51m² (offen anschließend) mit Dusche und Doppelwaschbecken
Schrankraum:7,06 m²
Wirtschaftsraum:7,25 m²
2. Schlafzimmer:13,66 m²
Abstellraum: 2,92 m²
1.Zimmer: 15,02 m²
2. Zimmer: 14,04 m²
3.Zimmer: 14,04 m²
Bad: 6,84 m², mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche, Doppelwaschbecken und WC
WC: 1.32 m²
Abstellraum: 1,62m ²
Terrasse : 19,90 m² ( vom Masterbedroom begehbar)
Gediegene Ausstattung, viel Licht, großzügige Raumaufteilung und Platz für viele Personen oder Hobbyräume bietet dieses Haus.
Derzeit wird der erste Raum im EG als Büro genützt, ein zweites Zimmer könnte bei Raumbedarf auch für die Bürotätigkeit genützt werden, (derzeit der Fitnessraum) eine psychologische Praxis, Physiotherapie etc. sind in diesem Haus gut vorstellbar.
Selbst das Poolhaus könnte für diese Zwecke genützt oder adaptiert werden, insbesondere da es über einen eigenen Eingang vom Garten aus verfügt.
Der Seezugang ist jederzeit möglich, es gibt für die Eigentümer keine räumlichen Begrenzungen
Jeder kann sich einen beliebigen Platz am Strand aussuchen, seine Sonnenliegen aufstellen und schwimmen gehen.
Die gesamte Anlage der Seeresidenzen ist jedoch mit einem Einfahrtsschranken versperrt, so dass nur Privatpersonen der Residenzen und deren Freunde Zugang haben.
Für den privaten Eigengebrauch ist ein Poolhaus vorhanden, mit eingebauter Sauna und Dusche, das Pool ist nur vorbereitet, es gibt schon die Poolwanne, die Technik und die Folie fehlen noch.
Vom Poolhausaus aus kann man die Terrasse und den Garten, sowie das Wohnzimmer mit Küche betreten.
Von der Küche betritt man die Speis, weiter geht es in den Technikraum und daran anschließend in die Garage.
Somit kann der Einkauf rasch und trocken versorgt werden.
Über ein freundliches Stiegenhaus mit Holztreppe in Vollholzausführung betritt man das OG.
Im Obergeschoss findet nur das Privatleben statt.
1 großes Schlafzimmer sowie 4 weitere Zimmer sind für die Familie vorhanden.
Hier befindet sich auch noch zusätzlich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner etc.
Ein großes Kinderbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein getrenntes WC und das Bad im Elternschlafzimmer runden den privaten Bereich ab.
Auf der oberen Terrasse ist ein Starkstromanschluss vorhanden, hier könnte noch ein Jacuzzi aufgestellt werden.
Der Garten ist groß, Bereiche für die Kinder zum Spielen, eine Spielwiese gibt es ebenso wie den Platz zum Chillen, Grillen und Partys feiern.
Ein Hochbeet sorgt für Vitamine, ans Haus angebaut ist ein Gerätehaus.
Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses wunderschöne, gepflegte noch bewohnte Haus.
Besichtigungen sind daher zuerst reserviert zu vereinbaren, nach Rücksprache mit dem Eigentümer zu fixieren.
Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.