PLZ / Ort: 1110 / Wien
Adresse: Simmeringer Hauptstraße 116
Immobilienart: Wohnungseigenttum
Kaufpreis in €: 170.000,00
Miete in €: -
m²: 57.00
Zimmer: 2
Energieausweis: HWB. 98,57, Kat. C, fGGE: 2,85, Kat, E

Gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, die Fenster der beiden Zimmer sind gartenseitig ausgerichtet.

Aufteilung der Zimmer:
Gang
Vorzimmer- ein Bereich der gut zu nützen ist- eventuell auch um das WC vom Bad zu trennen
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Schlafzimmer
Offene Wohnküche

Baujahre: 1949-1951

Achtung für Vermieter: das Objekt fällt unter die Vollanwendung des  MRG

Anschlüsse:
Wasser, Strom, Gas
Heizung:
1 Gasofen

Die Wohnung liegt fußläufig 1 Minute von der U-bahn Station Simmering entfernt, mit perfekter Infrastruktur in der Nähe und doch ist die Wohnung durch die Gartenseite absolut ruhig.
Im Garten gibt es Bänke, hier kann man sich mit einem Buch zurückziehen.
Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)