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PLZ / Ort: 1160 / Wien
Adresse: Arnethgasse 31
Immobilienart: Eigentumswohnung
Kaufpreis in €: 251.000,00
Miete in €: -
m²: 50.00
Zimmer: 2
Energieausweis: 26,53 HWB Klasse B, 1,24 fGEE Klasse C
Hier gelangt eine sonnige und freundliche Wohnung zum Verkauf, im obersten Dachgeschoss mit Lift, ideal für eine Person, da sie aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer besteht, zusätzlich mit Küche, Bad mit Wanne und das WC ist getrennt vom Bad.
Einen kleinen Abstellbereich gibt es auch noch.
Die Küche und das Wohnzimmer sind südseitig ausgerichtet, vom Wohnzimmeraus betritt man die südseitige Terrasse.(mit 15,75m² laut Plan)
Diese beiden Räume haben eine elektrisch zu bedienende Außenrollo.
Die nordseitige Terrasse ( mit 16,36m²laut Plan ), betritt man vom Schlafzimmer aus, hier sind an den Fenstern Innenjalousien.
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.
Gegenständliche Wohnung wurde 1974 baubewilligt und mit den Fördermitteln 1968 errichtet.
Diese Wohnbauförderung läuft am 1.4.2025 aus.
Bis dahin sind laut Vorschreibung monatlich € 42,83 zu bezahlen.
Die derzeitige monatliche Vorschreibung enthält neben den Betriebskosten eben diese Rückzahlung der Förderung, Warmwasser und Heizung sowie auch noch eine Darlehnsrückzahlung.
Die Darlehnsrückzahlung beträgt monatlich € 68,75 und läuft noch bis zum 15.5.2030.
Nach Rückzahlung der Darlehn wäre die monatliche Belastung, ohne Wertanpassung gerechnet, nur noch € 221,90.
Heizung:
Zentralheizung
Aufschließung:
Wasser, Strom, Kanal, Telefon
Keller:
Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.
Eine allgemeine Waschküche sowie ein Trockenraum mit Bügelmaschine ist in den Kellerräumen vorhanden.
Sonstiges
Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss die Verlassenschaftskuratorin.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.
Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.
Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.
Die Vertragserrichtung durch den Notar Herr Dr. Peter Edgar Schodl, Thaliastraße 125B, 1160 Wien, ist Verkaufsbedingung.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!
Einmalige Kosten:
Kaufpreis Wohnung € 251.000-- -
Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung.
Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
Adresse: Arnethgasse 31
Immobilienart: Eigentumswohnung
Kaufpreis in €: 251.000,00
Miete in €: -
m²: 50.00
Zimmer: 2
Energieausweis: 26,53 HWB Klasse B, 1,24 fGEE Klasse C
Hier gelangt eine sonnige und freundliche Wohnung zum Verkauf, im obersten Dachgeschoss mit Lift, ideal für eine Person, da sie aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer besteht, zusätzlich mit Küche, Bad mit Wanne und das WC ist getrennt vom Bad.
Einen kleinen Abstellbereich gibt es auch noch.
Die Küche und das Wohnzimmer sind südseitig ausgerichtet, vom Wohnzimmeraus betritt man die südseitige Terrasse.(mit 15,75m² laut Plan)
Diese beiden Räume haben eine elektrisch zu bedienende Außenrollo.
Die nordseitige Terrasse ( mit 16,36m²laut Plan ), betritt man vom Schlafzimmer aus, hier sind an den Fenstern Innenjalousien.
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.
Gegenständliche Wohnung wurde 1974 baubewilligt und mit den Fördermitteln 1968 errichtet.
Diese Wohnbauförderung läuft am 1.4.2025 aus.
Bis dahin sind laut Vorschreibung monatlich € 42,83 zu bezahlen.
Die derzeitige monatliche Vorschreibung enthält neben den Betriebskosten eben diese Rückzahlung der Förderung, Warmwasser und Heizung sowie auch noch eine Darlehnsrückzahlung.
Die Darlehnsrückzahlung beträgt monatlich € 68,75 und läuft noch bis zum 15.5.2030.
Nach Rückzahlung der Darlehn wäre die monatliche Belastung, ohne Wertanpassung gerechnet, nur noch € 221,90.
Heizung:
Zentralheizung
Aufschließung:
Wasser, Strom, Kanal, Telefon
Keller:
Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.
Eine allgemeine Waschküche sowie ein Trockenraum mit Bügelmaschine ist in den Kellerräumen vorhanden.
Sonstiges
Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss die Verlassenschaftskuratorin.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.
Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.
Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.
Die Vertragserrichtung durch den Notar Herr Dr. Peter Edgar Schodl, Thaliastraße 125B, 1160 Wien, ist Verkaufsbedingung.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!
Einmalige Kosten:
Kaufpreis Wohnung € 251.000-- -
Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung.
Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.