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PLZ / Ort: 2460 / Göttlesbrunn
Adresse: EZ 1003
Immobilienart: landwirtschaftliches Grundstück
Kaufpreis in €: 311.060,00
Miete in €: -
m²: 4412.00
Zimmer: 0
Energieausweis:
Gegenständliches Grundstück ist im Ausmaß von 1.925m² als Bauland-Agrar gewidmet, die restlichen Flächen (2.487m²) haben die Widmung GLF - Grünland Land-und Forstwirtschaft.
Derzeit wird die Fläche nicht bewirtschaftet, sie ist teilweise verwildert, teilweise wird sie als Schafweide benützt.
Ein Schätzungsgutachten ist vorhanden.
Für diese Grundstücksnummer liegt der Verkehrswert bei € 295.500.-
Gemeinsam mit diesem Grundstück wird auch ein Weinkeller veräußert.
Er liegt in derselben EZ 1003 und hat die Grundstücksnummer 73 .
Er wurde vermutlich gegen 1860/1870 errichtet, im Bauamt liegen hierzu keine Unterlagen auf.
Er ist mit dem Nachbargebäude in gekuppelter Bauweise errichtet, straßenseitig ist er teilweise in den Hang gebaut.
Breite; ca.3 m
Länge: ca, 10 m
Er ist in einem äußert schlechtem Erhaltungszustand, der Verkehrswer ist mit € 6.500.- ermittelt, auch hierzu gibt es ein Gutachten.
Somit ist der Gesamtverkaufspreis beider Grundstücke mit € 302.000.- angesetzt.
Wichtig:
Es ist ein gemeinsamer Pachtvertrag betreffend der Gst-Nr 1159, 1158 und 569/2 abgeschlossen, welcher noch bis 1.4.2040 läuft.
Er wurde am 1.4.2020 abgeschlossen, die Pacht betrug € 410.-, und ist wertgesichert.
Sonstiges:
Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung.
Vordem ist leider keine Übergabe möglich!
Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)
Adresse: EZ 1003
Immobilienart: landwirtschaftliches Grundstück
Kaufpreis in €: 311.060,00
Miete in €: -
m²: 4412.00
Zimmer: 0
Energieausweis:
Gegenständliches Grundstück ist im Ausmaß von 1.925m² als Bauland-Agrar gewidmet, die restlichen Flächen (2.487m²) haben die Widmung GLF - Grünland Land-und Forstwirtschaft.
Derzeit wird die Fläche nicht bewirtschaftet, sie ist teilweise verwildert, teilweise wird sie als Schafweide benützt.
Ein Schätzungsgutachten ist vorhanden.
Für diese Grundstücksnummer liegt der Verkehrswert bei € 295.500.-
Gemeinsam mit diesem Grundstück wird auch ein Weinkeller veräußert.
Er liegt in derselben EZ 1003 und hat die Grundstücksnummer 73 .
Er wurde vermutlich gegen 1860/1870 errichtet, im Bauamt liegen hierzu keine Unterlagen auf.
Er ist mit dem Nachbargebäude in gekuppelter Bauweise errichtet, straßenseitig ist er teilweise in den Hang gebaut.
Breite; ca.3 m
Länge: ca, 10 m
Er ist in einem äußert schlechtem Erhaltungszustand, der Verkehrswer ist mit € 6.500.- ermittelt, auch hierzu gibt es ein Gutachten.
Somit ist der Gesamtverkaufspreis beider Grundstücke mit € 302.000.- angesetzt.
Wichtig:
Es ist ein gemeinsamer Pachtvertrag betreffend der Gst-Nr 1159, 1158 und 569/2 abgeschlossen, welcher noch bis 1.4.2040 läuft.
Er wurde am 1.4.2020 abgeschlossen, die Pacht betrug € 410.-, und ist wertgesichert.
Sonstiges:
Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung.
Vordem ist leider keine Übergabe möglich!
Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)