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PLZ / Ort: 2751 / Matzendorf
Adresse: Sportplatzstraße
Immobilienart: Einfamilienhaus
Kaufpreis in €: 350.000,00
Miete in €: -
m²: 96.00
Zimmer: 4
Energieausweis: HWB: 207,1 kWh/m².a

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Siedlungsgebiet von Matzendorf.

Es handelst sich um ein ebenes Eckgrundstück, der Garten ist groß und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.

Das Haus wurde 1979 mit Baubewilligung errichtet, und 1981 fertiggestellt.

Die Benützungsbewilligung von 1981 liegt vor.

Das Haus ist über wenige Stufen zu begehen.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 18,09m² mit Ausgang zur Terrasse

Schlafzimmer: 15,00m²

Zimmer: 11,48m²

Kinderzimmer: 11,68m²

Küche: 8,22m²

Essbereich: 12,59m²

Bad: 5,77m²

Diele: 7,36m²

Windfang: 4,03m²

WC: 1,68 m²

Gesamt: 95,90 m²

Keller:

1 Raum: 21,91m², hier wurde Teilungen vorgenommen

Raum: 12,75m²
3 Raum: 9,97m²

4.Raum: 10,00m²

Tankraum, nicht so genützt: 5,29m²

Heizraum: 6,07m²

Raum für feste Brennstoffe:7,73m²

Gang: 14,13m²

Gesamt: 87,85m²

Die Stiegen sind im Plan nicht kodiert und sind noch zusätzlich.

Garage: 19,50m²

Die Garage befindet sich links vom Haus, ist aber mit dem Haus nicht verbunden. Neben der Garage ist noch ein gemauerter Abstellraum für die Gartengeräte vorhanden.

Zwischen Haus und Garage befindet sich eine Pergola, welche mit Weinreben bewachsen ist.


Das Haus ist noch bewohnt, eine neue Küche wurde eingebaut, welche im Haus verbleibt, Adaptierungen nach dem eigenen Geschmack werden wohl noch durchgeführt werden.


Anschlüsse:

Strom

Wasser

Kanal

Gas


Heizung:

Früher Ölheizung, diese existiert nicht mehr.

Derzeit Gasheizung, ein Mellerofen ist auch vorhanden.Der Eigentümer heizt derzeit nur mit diesem Ofen das ganze Haus, welcher zentral aufgestellt ist.

Infrastruktur:

Im Ort gibt es Gaststätten, Heurige sowie Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.

Weiters gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und Ärzte.

Ein Schulbus ist eingerichtet.


Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft :
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision.
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich)
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)


Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.


Angela Lessky
0676 56 17 167


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.