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PLZ / Ort: 2111 / Mollmannsdorf
Adresse:
Immobilienart: Sonderobjekt
Kaufpreis in €: 610.000,00
Miete in €: -
m²: 138.00
Zimmer: 3
Energieausweis: vorhanden

Gegenständliche Liegenschaft mit 2507m² Gesamtfläche ist mit folgenden Objekten verbaut:

3 verschiedene bestehende Wohngebäude, Baujahre unbekannt

Wohnnutzfläche von Wohngebäude 1: ca.93m² (derzeit bewohnt)

Wohnnutzfläche von Gebäude 2: ca. 67m², derzeit nicht bewohnbar

Wohnung im alten Presshaus: ca.45m²


Für die bewohnten Objekte liegen Energieausweise vor.


Reithalle: 425m²

Einstellboxen für Pferde

10 Pferdeboxen (114m² und 43m² in 2 verschiedenen Gebäuden)


Weiters sind auf dem Grundstück ein kleiner Garten mit Pool sowie alte Stallungen und ein Erdkeller.


Das alte Wohnhaus an der Straße besteht aus einem großen Wohnraum mit integrierter Küche, welcher mittels Kachelofen beheizt wird, einem Schlafzimmer mit Garderobenraum, Vorzimmer sowie Bad mit Dusche und WC.

Hinter diesem Haus schließt der Garten mit Pool an.


Rechter Hand befindet sich ein altes unbewohntes und SEHR sanierungsbedürftiges Gebäude.

Dahinter steht ein altes Presshaus.

Der untere Teil wird als Lagerraum verwendet und ist das Gebäude in den Hang gebaut.

Im oberen Stockwerk wurde eine kleine Wohnung eingerichtet mit Bad und Wohnraum samt Küche.


Links liegen alte Stallungen auch mit Pferdeboxen, oberhalb befinden sich die neu errichteten Pferdeboxen sowie die Reithalle (Errichtung in den Jahren 1976 bis 2005 in verschiedenen Bauperioden, Benützungsbewilligung dieser Bauwerke stammt aus 2017)


Aufschließung:

Ortswasserleitung

Strom über EVN

Gas über EVN

Heizung und Warmwasser verschieden in den einzelnen Objekten

Abwässer: Ortskanal

Regenwasser: oberflächliche Versickerung

Öffentliche Müllabfuhr


Derzeit sind die Wohngebäude noch bewohnt, jedoch nach dem Verkauf ziehen die Bewohner aus.

Es bestehen keine Mietverträge.

Informationen vom Bauamt:


Flächenwidmung: Bauland agrar, geschlossene Bauweise

Sollten Neubauten errichtet werden, sind pro Wohneinheit 2 Stellplätze nunmehr vorgeschrieben.

Es besteht keine vorgegebene Verbauungsdichte.

Bitte, machen Sie sich durch eine Besichtigung selbst ein Bild von der Liegenschaft.


Gerne besichtige ich diese mit Ihnen.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Angela Lessky

0676 56 17 167