dkrealitaeten

















PLZ / Ort: 7083 / Purbach
Adresse:
Immobilienart: Einfamilienhaus
Kaufpreis in €: 280.000,00
Miete in €: -
m²: 196.00
Zimmer: 6
Energieausweis: 147,63 kWh/m².a

Gegenständliches Wohnhaus wurde 1993 umgebaut zu seinem heutigen aussehen mit Dachatelier.

Es ist voll unterkellert, hat linker Hand (westseitig) ein Carport, daran anschließend großen Garten und liegt am Ortsrand in einem Wohngebiet von Purbach.

Das Grundstück ist eben und nahezu rechteckig geschnitten.


Erdgeschoss:

Dieses liegt erhöht und ist mit einer Treppe zu erreichen.

Die Wohnküche wurde kürzlich erneuert.

3 Zimmer befinden sich in dieser Etage, einige mit zusätzlichen Bädern/Badnischen.


Dachatelier:

Vom Vorraum erreicht man über eine Treppe das Dachatelier- an sich ein großes Dachzimmer mit vorgesetztem Balkon, derzeit verwachsen und im Dornröschenschlaf, daher dünkler wirkend als er tatsächlich sein wird.

Ein kleines weiteres Kämmerchen und ein Bad sind auch in dieser Ebene.


Kellergeschoss/Souterrain:

Da das Obergeschoss höher gelegen ist, ist im Souterrain noch eine Wohnung vorhanden, welche mittels eines eigenen Eingangs betreten werden kann und derzeit vermietet ist.

Das Mietverhältnis kann auch beendet werden.

Diese Wohnung besteht aus einem Eingang der sofort in die Küche übergeht, einem Bad mit Dusche und Fenster, einem WC mit Fenster, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.


Weiters sind noch ein zusätzliches WC, eine Dusche, der Heizraum und noch andere Räume vorhanden.


Anschlüsse:

Gas und Strom

Wasser

Kanal


Infrastruktur:

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, ein Freibad,Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Arzt, Tierarzt, Zahnarzt und Apotheke sind im Ort vorhanden.

Die nächstgelegene Stadt mit weiteren Geschäften ist Eisenstadt.( rund 18 km entfernt)


Sonstiges

Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Die Vertragserrichtung durch Notariat Dr. Deiger/Mag. Manninger in Eisenstadt ist Verkaufsbedingung.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Das Haus ist schon geräumt, wie man an den letzten Fotos erkennen kann. Um die Raumverhältnisse besser einschätzen zu können haben wir aber auch noch die Bilder vor der Räumung ins Inserat eingefügt.


Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision.
4,8% Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen ..
1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich)
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft.


Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

0676 56 17 167

Angela Lessky