dkrealitaeten









PLZ / Ort: 2231 / Strasshof an der Nordbahn
Adresse:
Immobilienart: Einfamilienhaus
Kaufpreis in €: 499.000,00
Miete in €: -
m²: 186.00
Zimmer: 6
Energieausweis: 19,09 kWh/m².a

Beschreibung
Auf einem ebenen Eckgrundstück ist dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus errichtet worden, welches noch nicht fertiggestellt ist.


Es fehlen noch die Finalisierungsarbeiten.fertigstellungsgrad der bauarbeiten: 78%


Links befindet sich die Garage mit Abstellraum und Verbindungstüre zum Wohnhaus.


Vom Hauseingang betritt man ein Vorzimmer, linkerhand erreicht man die Garage, rechterhand ist der Eingang zum Wohnbereich.


Erdgeschoss:


Vorzimmer, lBad mit hochwertiger Verfliesung, WC, Dusche und Waschbecken und Fenster, Küche komplett eingerichtet mit Geräten, Herd, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, von der Küche gelangt man zum großen Wohnzimmer, welches sich über die Hausbreite erstreckt.(Die Fotos sind leider dunkel ,da die Außenjalousien heruntergezogen sind und derzeit kein Strom auf der Liegenschaft fließt).

Ein weiteres Zimmer ist vom Gang aus begehbar.(Könnte als Schlafzimmer dienen, wenn man die Treppen nicht steigen kann).

Sämtliche Fenster in EG und OG sind mit elektrischen Außenjalousien samt Fliegengitter ausgestattet.


Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss:

Hier sind 3 Zimmer gebaut, der vierte Raum ist mit einem Schrankraum verbinden.

2 Bäder befinden sich auf dieser Etage: eines mit Eckbadewanne als Whirlpool, WC und Doppelwaschbecken, das andere mit Dusche, Waschbecken und Pissoir.

Weiters gibt es einen Abstellraum.


Kellergeschoss:


Hier sind der Heizraum (geheizt wir mittels Luftwärmepumpe, und Solaranlage über Fußbodenheizung), ein Abstellraum, ein großer Kellerraum unter dem Wohnzimmer mit selber Dimension und noch ein weiterer Kelleraum vorhanden.

Gegebenheiten:

Der Rohbau ist fertiggestellt, das Haus ist verputzt, das Dach ist aufgesetzt, Türen und Außenfenster sind eingebaut.

Die Küche ist komplett eingerichtet, Badezimmer sind weit fortgeschritten, das Material vorhanden, manches muss noch montiert werden.

Größtenteils sind die Böden verlegt und auch vom Erdgeschoss ins Obergeschoss die Glasplatten fürs Geländer montiert, diese jedoch leider teilweise gebrochen.


Im Innenbereich fehlen in wenigen Räumen noch der Bodenbelag und andere Kleinigkeiten.


Die Balkongläser fehlen komplett, es ist die Liegenschaft nicht eingezäunt, der Außenbereich ist noch nicht fertiggestellt.

Bitte machen Sie sich durch eine Besichtigung einen eigenen Eindruck vom Baufortschritt und dem wirklich einladenden, großzügig angelegten Haus, gerne können Sie auch einen Baumeister oder Fachmann Ihres Vertrauens zur Besichtigung mitnehmen, der Sie über die noch anstehenden Finalisierungsarbeiten informiert.

Ver- und Entsorgung:

Wasser, Strom, Kanal, Regenwässer versickern am Eigengrund mit Sickerschächten

Einmalige Kosten:


Maklergebühr: 3% plus 20% Ust vom tatsächlichen Kaufpreis

Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten : in Absprache mit dem Vertragserrichter

Angela Lessky

0676 56 17 167


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.