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PLZ / Ort: 2230 / Gänserndorf
Adresse:
Immobilienart: Eigentumswohnung
Kaufpreis in €: 151.000,00
Miete in €: -
m²: 66.00
Zimmer: 2
Energieausweis: in Erstellung

Gegenständliche Wohnung liegt in einer Reihenhausanlage mit gekuppelter Bauweise. Die Wohnung liegt über den Garagen und ist über eine Außenstiege erreichbar, da sie sich im ersten Stock befindet.

Vom Vorzimmer sind rechts ein WC mit Fenster, danach rechts ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und die Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Danach anschließend rechts ist ein Zimmer (als Schlafzimmer möglich) und danach geht der Flur in das große Wohnzimmer über.

An einer Wand sind die Küchenanschlüsse für die Küche vorgesehen.

Somit hat man hier einen großen Raum (36m²) der derzeit als Wohnküche vorgesehen ist, man könnte aber auch eine Teilung  zu einer Küche und einem Wohnzimmer vornehmen.

2 Türen führen zur Terrasse. Der Belag ist noch nicht aufgebracht, Sie können daher die Platten aus Stein oder Holz noch selber wählen.

Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung  oder für ein Pärchen.

Aber auch als  Atelier wäre sie gut vorstellbar.

Optional stehen noch 1 Außenstellplatz sowie 2 Garagenplätze zum Verkauf, diese können extra dazugekauft werden.



Einmalige Kosten:

Kaufpreis Wohnung  € 151.000-- -

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust



Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer :3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter



Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Angela Lessky

0676 56 17 167

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