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PLZ / Ort: 3443 / Sieghartskirchen
Adresse: Tullner Straße
Immobilienart: Eigentumswohnung
Kaufpreis in €: 155.000,00
Miete in €: -
m²: 77.00
Zimmer: 4
Energieausweis: 57,9

Traumhafte Wohnungseigentumsanlage

In dieser Wohnungseigentumsanlage- bestehend aus 3 Gebäudekomplexen, umgeben von Gartenflächen, Kinderspielplatz, Autoabstellplätzen und einem Grillplatz steht eine Wohnung im 2. Stock zum Verkauf.

Die Räume der Wohnung sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar-somit wäre die Wohnung sogar als WG geeignet, wenngleich sie als typische Wohnung für Paare oder Kleinfamilien konzipiert ist.

Räume:

Vorzimmer, geradeaus ist die Wohnküche, davor das WC, links ist das Wohnzimmer situiert.

Ursprünglich  ist man vom Wohnzimmer auf eine Loggia gegangen.

Da die Familie aber zwei Kinder hat, ist die Loggia mit Fenstern geschlossen worden und wird derzeit dieser Raum als Schlafzimmer benützt.

Man kann aber die Fenster natürlich wieder entfernen und hat die Loggia neben dem Wohnzimmer.

Vom Eingang rechter Hand ist links ein Bad mit Wanne, einem zweiten WC, Waschbecken und Waschmaschinenenschluß, geradeaus erreicht man die beiden Kinderzimmer.

Ursprünglich war ein Garderobenraum vom großen Zimmer aus (welches architektonisch als Schlafzimmer gedacht war) begehbar.

Heute hat man diese Türe geschlossen und sie vom Gang aus geöffnet und aus dem Garderobenraum einen Abstellraum gemacht.

Die Adaptierung ist aber auch leicht wieder in den Ursprungszustand umzubauen.

 Der  Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

An allgemeinen Räumen sind ein Fahrradraum, ein Kinderspielzeugraum

(für Dreirad, Scheibtruhe, Kinderwager,etc.),ein Raum mit Wäschetrockner (die ehemalige Waschküche, aber jeder hat seine eigene Waschmaschine-somit ist nur der Trockner geblieben), sowie ein Sport-und Spielraum vorhanden.

Die vorhandenen Parkplätze und Garagen sind Allgemeinflächen, man kann sie aber anmieten.

Die Freiflächen kosten €12.-/ Monat, die Garagen € 21.-/Monat.

Die derzeitigen Eigentümer haben eine Garage angemietet.

Detaillierte Betriebskostenaufstellung:
Garage € 18
Betriebskosten € 210,17
Verwaltungskosten € 23,32
Rücklage € 63,69
Gesamt € 315,18

Hinter den Wohnungen ist ein Gartentürchen.

Hier gelangt man auf einen Fuß-und Fahrradweg neben einem Bacherl und kann sofort zu idyllischen Spaziergängen und Radtouren aufbrechen.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Angela Lessky

0676 56 17 167

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