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PLZ / Ort: 2451 / Hof am Leithaberge
Adresse:
Immobilienart: Einfamilienhaus
Kaufpreis in €: 200.000,00
Miete in €: -
m²: 106.00
Zimmer: 4
Energieausweis: 227 kWh/Jahr



Gegenständliche Liegenschaft ist komplett eingefriedet.


Das Haus im vorderen Bereich situiert stammt aus dem Jahre 1975.




Über ein paar Stufen gelangt man zum Vorraum, der nochmals eine Eingangstür ins Haus bietet.




Man erreicht das zentrale Vorzimmer, rechter Hand liegt die Küche, links das WC mit Fenster und der Abgang zum Keller, geradeaus erreicht man das geräumige Wohnzimmer:

Von diesem betritt man die große überdachte Terrasse, die über Stufen in den Garten führt.




Vom Vorzimmer aus biegt nach links ein Gang, der zu einem Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster, einem Schlafzimmer und zu zwei weiteren Kabinetten führt.




Die Fenster wurden vor rund 8 Jahren im Erdgeschoß erneuert. Viele Fenster verfügen auch über Außenjalousien.


Über eine Treppe gelangt man zum Keller.


Hier sind der Öltankraum, der Heizraum sowie übliche Kellerlagerräume untergebracht.

2 Räume sind mit großen Fenstern (entspricht gartenseitig dem Erdgeschoßniveau) ausgestattet, sie haben auch Heizkörper.



Ein Raum wurde als Waschküche verwendet, ein Waschbecken und eine Dusche sind darin vorhanden, auch ein Fenster.

Dieser Raum könnte zu einem zweiten gemütlichen Bad ausgebaut werden.

Ein WC ist ebenso auf dieser Ebene.


Im Keller ist auch Starkstrom vorhanden, dies würde z.B. den Einbau einer Sauna erleichtern.




Ursprünglich gab es im Keller auch eine Garage, diese wurde später jedoch geschlossen und die Einfahrt mit Erdreich befüllt.




Derzeit befindet sich an der linken Seite des Zauns eine Einfahrt, man kann hier ein Auto im Freien abstellen.

Der Garten bietet auch die Möglichkeit ein Whirlpool oder ein Pool zu errichten.

Die Terrasse ist unterkellert, dieser Raum dient als Lagerraum für Gartengeräte.




Eine Sat- Schüssel ist vorhanden.




Die monatlichen Kosten beliefen sich bisher auf rund € 400.- incl. Heizungskosten und Strom.

Achtung: Die Eigentümer möchten nicht unter € 220.000.- verkaufen, der Wert € 200.000.- ist aus einem Gutachten.




Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante und wunderschöne Liegenschaft.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

0676 56 17 167

Angela Lessky