dkrealitaeten







PLZ / Ort: 3013 / Tullnerbach
Adresse:
Immobilienart: Landhaus
Kaufpreis in €: 527.000,00
Miete in €: -
m²: 200.00
Zimmer: 8
Energieausweis: in Erstellung

Dieses nahezu rechteckige Grundstück (ca. 28m breit und ca.59m tief )weist einen Altbestand einer ehemaligen Villa, vermutlich aus vor 1887 auf.


Die Mauern sind 60 cm dick, aus Sandstein gebaut, Flügeltüren und Parkettböden zeigen den Charme dieser Architektur. Auch ein wunderschöner Kachelofen ist vorhanden.


Einstens gab es auch einen hölzernen Verandavorbau, dieser wurde leider entfernt.




Vermutlich sind in den 60er Jahren Adaptierungs-und Modernisierungsmaßnahmen getroffen worden, die allerdings den Charme der Villa etwas in Mitleidenschaft hat gezogen haben, z. B. die derzeitige Terrasse.




Das Haus verfügt über EG und ersten Stock, der Keller ist nur teilweise ausgebaut.

In einem Kellerraum befindet sich heute die Heiztechnik, im anderen Raum kann man ideal lagern- Weine wie Obst. Die Gesamtfläche beträgt ca. 37m².

Das Haus verfügt über gemauerte Treppen in alle Geschossteile.

Auch der Dachboden wird mittels einer gemauerten Stiege erklommen.




Im Jahre 1960 wurde eine Garage (23m²) dazu gebaut, im Jahre 1966 ein gemauerter Geräteschuppen (16m²)

Über diese Gebäude liegen Einreichpläne und Bewilligungen auf.

Das Haus hat im EG und im ersten Stock den nämlichen Grundriss, 2 Zimmer, Küche, Bad und WC.




Anschlüsse:



Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Elektrizität.

Im Garten befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung.




Flächenwidmung:

Bauland Wohngebiet, Bauklasse I und II, max. 3 Wohneinheiten, offene Bauweise

Die bebaubare Fläche beträgt max. 301,13m².




Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.




Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante und ausbaufähige aber auch renovierungsbedürftige Liegenschaft.

Bei uns werden ausschließlich Einzelbesichtigungen durchgeführt.

Angela Lessky 0676 56 17 167