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PLZ / Ort: 2380 / Perchtoldsdorf
Adresse:
Immobilienart: Baugrund Eigenheim
Kaufpreis in €: 499.000,00
Miete in €: -
m²: 0.00
Zimmer: 0
Energieausweis:

Ein grüner Traum mitten in Perchtoldsdorf




Gegenständliche Liegenschaft ist nahezu rechteckig konfiguriert, liegt im Bauland Wohngebiet, in dem 2 Wohneinheiten errichtet werden dürfen




Bebaubarkeit: 25%

Offene Bauweise

Bauklasse: I und II




Derzeit befindet sich ein kleines Häuschen auf der Liegenschaft, welches jedoch als Abbruchobjekt zu werten ist und daher natürlich auch kein Energieausweis vorliegt.




Folgende Anschlüsse sind im Häuschen ersichtlich:




Strom

Wasser



Laut Angaben im Bauamt liegt der Schmutz –und Regenwasserkanal in der Straße.

Es darf das Regenwasser am Eigengrund versickern, sinnvoller Weise ist die Errichtung eine Zisterne zur Bewässerung des Gartens zu empfehlen.







Beim Verkaufspreis sind geschätzte € 15.000.- als Abbruchs- und Freimachungskosten bereits abgezogen.

Einmalige Kosten auf Basis:

Kaufpreis: € 499.000-- -

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer :3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Wir weisen höflich darauf hin, dass die Vertragserrichtung durch Rechtsanwältin Mag. Andrea Eisner, 1030 Wien, Weyrgasse 8/7, Verkaufsbedingung. ist.



(zu einem Honorar von 3 % des tatsächlichen Kaufpreises (zuzügl. Barauslagen und 20% USt) für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft.)







Gerne besichtige ich mit Ihnen diesen interessanten Baugrund

0676 56 17 167

Angela Lessky