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PLZ / Ort: 2403 / Wildungsmauer
Adresse:
Immobilienart: Bungalow
Kaufpreis in €: 386.000,00
Miete in €: -
m²: 2081.00
Zimmer: 4
Energieausweis:




Gegenständliche Liegenschaft ist in einem schönen Wohngebiet im östlichen Bereich von Wildungsmauer gelegen.




Nahezu eben bietet es als Bebauung eine Doppelgarage aus dem Jahr 2008, einen unterkellerten Bungalow aus 1987 , in Massivbauweise hergestellt und ein überdachtes Swimmingpool.




Der Garten ist zur Gänze eingefriedet und hübsch gestaltet.

Die Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet, ohne zusätzliche Bebauungsvorschriften.




Heizung und Warmwasseraufbereitung:

Ölzentralheizung im Fliesenbereich des EG als Fußbodenheizung ausgeführt, sonst Radiatoren.




Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Türen: Holztürblätter , größtenteils mit Glaslichten




Raumaufteilung:







Vom Vorzimmer erreicht man gleich rechts das WC mit Fenster, geradeaus das große Wohnzimmer, welches offen zur Küche ist.

Auch der Ausgang auf die Terrassse ist von hier erreichbar.

Über den Flur erreicht man das Bad, das Schlafzimmer und noch einen weiteren Raum.




Der Keller bietet neben dem Heizraum (Öl-und Tankraum), verschiedene Lagerräume aber auch 2 Zimmer die zu Wohnzwecken verwendet werden und auch ein weiteres Bad befindet sich auf dieser Ebene.




Von der Terrasse kann man in den Garten und zum Pool gelangen.

Es gibt auch herrlichen Altbaumbestand.




Die Doppelgarage mit 99m² bietet viel Platz für Fahrzeuge, kann aber ebenso als Hobbyraum genützt werden.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Einmalige Kosten:




Kaufpreis: € 386.000.-, im Bieterverfahren

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter







Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

0676 56 17 167

Angela Lessky