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PLZ / Ort: 2152 Gnadendorf / Phyra
Adresse:
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis in €: 208.200,00
Miete in €: -
m²: 1017.00
Zimmer: 9
Energieausweis: 143,4 kWh/m²/Jahr

Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 baubewilligt für Erdgeschoß und Keller.

Das Erdgeschoss bietet 4 Zimmer, zusätzlich ein besonders großes Wohnzimmer mit 44m² , einem Kamin , einer großen Eckbar wirklich wie aus einem Film entnommen, ein Speisezimmer, Küche und ein großzügig angelegtes Bad mit Wanne, Dusche, BD und Doppelwaschbecken, selbstverständlich auch mit Fenster.

Erdgeschoss.:176m²

Das Haus ist zur Gänze unterkellert, mit 176m ²

Hier befinden sich neben den üblichen Stauräumen, Heizräumen und der Hausinstallation noch Dusche, WC, Sauna und Swimmingpool mit ebenerdigem großen Glasfenster/Türe in den Garten.

Auch eine Garage ist ins Haus eingebaut und mit dem Haus verbunden.

Der Dachboden wurde ohne Baugenehmigung eingebaut.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist dieser aber nachträglich bewilligbar.

Dazu gebe ich Ihnen gerne nähere Informationen.

Somit stehen im Obergeschoss nochmals geschätzte 140m²zur Verfügung, da es ja leider keine exakten Einreichpläne gibt.

Diese Haus eignet sich für eine Großfamilie, man kann das Obergeschoss vermieten, 2 getrennte Stromzähler sind z. B. vorhanden oder als Familie mit 2 Wohneinheiten verwenden.

Dieses Haus bietet viel Raum und wartet neu belebt zu werden.

Einmalige Kosten:

Kaufpreis: mindestens € 204.500.-

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer :3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Sonstiges:

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufpreis,unter diesem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag an den Bestbieter verkauft zu werden
Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.

Die abgegebenen Kaufanbote haben sich vom bisher höchsten vorliegenden Anbot jeweils um mindestens 3 % zu unterscheiden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.

Die Liegenschaft wird an den Bestbieter verkauft. Vertragserrichtung erfolgt ausschließlich durch Notar Dr. Mooshammer,1100 Wien, Keplerplatz 14.

Es können nur finanziell abgesicherte Kaufangebote angenommen werden.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besondere Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

0676 56 17 167

Angela Lessky