Gegenständliches Wohnhaus wurde 1974 errichtet.
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift, ist möbliert und muss noch
saniert werden.
Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche , WC und Bad getrennt, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Diese ist südöstlich ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Heizung:
Hauszentralheizung über Heizkörper
Warmwasser:
Ebenfalls über die Hauszentralheizung
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden
Raumaufteilung:
Vorzimmer: 10,70 m²
Abstellraum 3,20 m²
Zimmer: 14,55 m²
Wohnzimmer: 21,06 m²
Küche: 6,56 m²
WC: 1,24 m²
Bad: 2,90 m²
Gesamt: 60,27m²
Loggia: 5,55m²
Daten zur aktuellen Vorschreibung 2024:
Die monatliche Belastung beträgt derzeit € 271,21 mit Warmwasser und Heizung
Davon entfallen
€ 62,16 auf die Rücklage (Instandhaltung)
€ 122,68 auf die Betriebskosten
€ 14,05 auf die Ust der BK und WW
€ 45,41 auf die Heizung
€ 9,08 auf die Ust der Heizung
Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,– zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte – Richtlinie – Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,16
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,277
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung