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ZIP-Code / Area: 1210 / Wien
Addresse: Pius Parsch Platz 7
Kind: sanierungsbedürftige Eigentumswohnung
Price in €: 226.510,00
Rental in €: -
qm: 73.00
Rooms: 3
: HWB: 107,20 kWh/m².a

Gegenständliche Wohnung, im 3. Liftstock gelegen, besticht durch einen sympathischen Grundriss, sämtliche Räume erreicht man über das zentrale Vorzimmer, mit Ausnahme der Speis, diese ist von der Küche aus zu begehen.

Aufteilung:

Das große Wohnzimmer ist straßenseitig zum Pius-Parsch -Platz gelegen, alle anderen Räume zum begrünten Innenhof.

Dieser gehört zwar zum Nachbargrundstück, bietet aber durch den Ausblick enorme Lebensqualität.

1 Zimmer mit Loggia und die Küche sind hofseitig gelegen, Vorraum, Bad und WC, weisen keine Fenster auf.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.


Heizung:

Augenscheinlich Elektroheizkörper

Aufschließung:

Wasser, Strom, Gas, Kanal, Telefon

Keller:

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Im Keller wurde auch af einem größeren Vorplatz vor den Abteilen ein Fahrradabstellplatz geschaffen.

Eine Waschküche ist vorhanden.

Aktuelle Vorschreibung:

Betriebskosten (Netto)€ 138,99
Sonstige Kosten (Netto)€ 45,20
Umsatzsteuer € 13,90
Monatliche Kosten (Brutto)€ 198,09


Sonstiges

Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.
Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.

Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.

Die Vertragserrichtung durch Notariat Mag. Klaus Baumgartner, 1030 Wien, ist Verkaufsbedingung.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!

Einmalige Kosten:

Kaufpreis Wohnung € 226.510,--

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust


Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter


Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Angela Lessky
0676 56 17 167

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.