dkrealitaeten




ZIP-Code / Area: 1210 / Wien
Addresse: Strebersdorfer Straße 160
Kind: Grundstück
Price in €: 278.000,00
Rental in €: -
qm: 402.00
Rooms: 0
:

Ebener Baugrund mit Abbruchobjekt

Nicht Bauträgergeeignet, nur für ein Einfamilienhaus möglich.

Die Gesamtfläche laut Grundbuchsauszug beträgt 402m².

Flächenwidmung:

BG /gemischtes Baugebiet

Bauklasse I (mindestens 2,5 m, hier nur bis maximal 4,5m)

50% verbaubar

BB ( Besondere Bestimmungen)

Schutzzone

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Gas und Telefon

Auf der linken Seite des Grundstücks ist länglich nach hinten das Wohnhaus gebaut, nach einem Vorgartenteil, im hinteren Teil über die ganze Breite alte Schuppen, eventuell Ställe. Im hintersten Teil befindet sich ein verwildeter Garten


Infrastruktur:

In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weiters gibt es Kindergarten, Schulen, Bank und Ärzte.


Sonstiges

Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufpreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.
Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.

Die abgegebenen Kaufanbote haben sich vom bisher höchsten vorliegenden Anbot jeweils um mindestens 3%-auf den nächsten Tausender gerundet ,-- zu unterscheiden.


Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.

Die Vertragserrichtung durch Notariat Mag. Klaus Baumgartner, 1030 Wien, ist Verkaufsbedingung.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!


Einmalige Kosten:

Kaufpreis Baugrund mit Abbruchobjekt: € 278.000.- im Bieterverfahren

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust


Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter


Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft.


Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Angela Lessky
0676 56 17 167

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.